¿Cómo buscar la casa de tus sueños?

¿Imaginas tu casa de ensueño?

Puede ser con un amplio jardín donde tus hijos puedan jugar, al menos tres habitaciones todas con clóset, una cocina amplia con gabinetes y mesón de mármol y un garaje para dos autos con algunos estantes donde puedas guardar las cajas de navidad.

En fin, visualizaste la casa de tus sueños y encontrarla sería igual que buscar una aguja en un pajar.

Tranquilo, no eres el único al que esto le sucede, la mayoría de compradores afirman que encontrar una propiedad adecuada es el paso más difícil en todo el proceso de compra de una vivienda.

¡No es necesario que te deprimas!…

Aquí te enseñaremos todo lo que necesitas saber.

La mayoría de los compradores buscan durante al menos diez semanas y ven diez casas antes de elegir la que van a comprar.

Puede que en todo el proceso sea fácil que pierdas el verdadero enfoque y te olvides de lo que realmente se ajusta a tu presupuesto y estilo de vida.

Pero hoy, conocerás algunos consejos que te ayudarán a exactamente cómo elegir la casa adecuada para ti.

🟣 ¿Qué debes hacer antes de buscar casa?

Antes de hacer cualquier listado sobre cómo quieres tu casa, asegúrate de completar las siguientes casillas:

1⃣ ¿Cuánto puedes pagar por una casa?

Si bien es importante tomarte el tiempo de hacer una lista con las cosas imprescindibles de la propiedad que quieres (Especialmente si estás casado), es una idea tonta buscar una propiedad sin considerar primero el presupuesto disponible.

¿Puedes arriesgarte a enamorarte de una casa que te pulverizará con los pagos mensuales del crédito hipotecario?

No compres una casa a menos que la puedas pagar, ten presente que si vas a tomar un crédito no puedes adquirir una deuda que supere el 25% de tu salario neto.

Una muy buena idea es encontrar un agente inmobiliario que te asesore en todo el proceso financiero para que no caigas en deudas absurdas que después no vas a poder cumplir.

2⃣ ¿Tienes disponible el dinero de la cuota inicial?

Muchas personas cometen el grave error de solicitar un crédito por el 10 al 20% del valor total de la propiedad para pagar la cuota inicial, y luego solicitar un crédito hipotecario por el valor restante de la deuda.

Esto significa, que en lugar de una deuda adquieren dos y deben cumplir con los pagos mes a mes, lo que representa un riesgo financiero.

3⃣ ¿Tienes un crédito hipotecario pre-aprobado?

Antes de iniciar con la búsqueda de la propiedad debes revisar tus finanzas, visita un banco o entidad financiera y pide un estudio de crédito hipotecario.

Te solicitarán algunos documentos y evaluarán tu capacidad de pago, de esta manera pueden darte un valor aproximado que pueden otorgarte para un crédito hipotecario.

4⃣ ¿Ya contrataste los servicios de un agente de bienes raíces?

Un agente de bienes raíces es el experto que te dará el acceso a un abanico de oportunidades disponibles para ti.

Te ayuda además a simplificar todo el proceso porque está entrenado para ofrecerte la mejor propiedad al mejor precio.

¡No puedes permitirte hacer el proceso sin ayuda de un agente inmobiliario!

🟣 ¿Cómo encuentras una casa?

¿Cómo los compradores encuentran sus casas?

Pues bien, la mayoría de ellos hace la búsqueda por internet o contratan a un agente de bienes raíces.

En la actualidad, salir con el auto en busca de avisos de propiedades en venta o las recomendaciones de amigos o familiares ya no son tan utilizadas por los compradores.

Utiliza un servicio de listado múltiple para obtener la máxima precisión

Buscas una propiedad puede volverte loco si no tienes a mano los listados precisos.

¿Encontraste el hogar perfecto? Que lástima, se vendió la semana pasada.

¿Ves un precio que se ajusta a tu presupuesto? Que pena, el precio subió.

No suena divertido, ¿Verdad?

Es por eso que siempre debes contar con el servicio de listado múltiple, un término inmobiliario elegante que escucharás mucho de aquí en adelante.

Pero, te aseguro que es mucho más imprescindible que elegante cuando de encontrar casas se trata.

Pero, ¿a qué nos referimos?

Es simple y sencillo, un servicio de listado múltiple (MLS) es una base de datos privada de casas disponibles para la venta, compilada y administrada por profesionales de bienes raíces para obtener información actualizada y precisa.

✅ Encuentra un agente de bienes raíces

Es simple y sencillo, un agente de bienes raíces no solo paga por tener un acceso premium a este tipo de listados de propiedades.

Además, su experiencia te ayudará a mostrarte cuál es la mejor opción de negocio así como guiarte a través de todo el proceso de compra sin que existen inconvenientes de último minuto.

✅ Internet te puede brindar buenas ideas

En Internet encontrarás diferentes portales web donde cualquiera puede publicar su propiedad a la venta, el problema es que esta información al ser gratuita y de fácil acceso puede que esté desactualizada o sea poco confiable.

En este caso, lo que puedes hacer es una investigación más a fondo, lo que implica más trabajo.

Mientras que con la ayuda de un agente inmobiliario puedes librarte de esta investigación ya que ellos obtienen la información de primera mano.

🟣 Consejos para buscar casas

Ahora que te hemos brindado algunas opciones para ayudarte en la búsqueda de tu propiedad, es el momento de tomar en cuenta los siguientes 6 consejos que te ayudarán a evitar los errores comunes que se presentan al momento de buscar la casa de tus sueños:

1⃣ Busca hasta que encuentres propiedades que se adaptan a tu presupuesto

Cada mercado inmobiliario es diferente.

Los precios de la vivienda varían en un espectro tan grande en todo el país que un precio ridículo podría detenerlo en seco.

Pero no permitas que un número te haga pensar que nunca encontrarás una casa que se ajuste a tu presupuesto.

¡No te rindas!

Y confía en el consejo de tu agente: Son profesionales experimentados.

Una casa es una de las mayores inversiones que harás.

¡Has los cálculos para saber cuánto puedes pagar y mantén ese número!

2⃣ Presta atención a la ubicación y al diseño

¿Odias las decoraciones?

¿Disgustado por los colores de la pintura?

Supéralo.

Puedes arreglar eso más tarde.

Pero no hay nada que pueda hacer con respecto a un vecindario pésimo y un plano desagradable o a 20 minutos en automóvil de la tienda de comestibles más cercana.

Así que no te comprometas con eso.

Busca una comunidad y un diseño que se adapten a tu estilo de vida.

Y por un buen trato, ten una mente abierta sobre el azulejo de la cocina.

3⃣ Considera el tamaño

¿Cuánto espacio necesita tu familia?

Recuerda, tu presupuesto debe tener la última palabra sobre la compra.

Pero para darte una idea de lo que la gente está comprando, un agente inmobiliario te ayudará a identificar las últimas tendencias en las preferencias en cuanto a tamaño se refieren.

Por ejemplo, averigua si las personas están comprando casas con más habitaciones, con más baños, etc.

La demanda y la oferta en el mercado inmobiliario también ajustan el valor de las viviendas.

4⃣ Evalúa los distritos escolares

Si tienes hijos, la calidad de los distritos escolares circundantes es obviamente un gran problema que ya debe estar en tu mente.

Pero incluso si no tiene hijos, una casa ubicada cerca de buenas escuelas podría aumentar el valor de tu casa cuando llegue el momento de vender.

5⃣ Piensa en el crecimiento del valor de la vivienda

No te limites a un garaje amplio o un patio espacioso.

Busca una casa que crecerá en valor con el tiempo.

Investiga el valor histórico de las viviendas en tu zona.

¿Están aumentando los valores de las viviendas?

¿Está aumentando el número de empresas?

¡Esas son buenas señales!

Asegúrate de encontrar una vivienda con el precio más bajo en el mejor vecindario que puedas pagar.

6⃣ Has preguntas mientras miras la casa

Has un montón de preguntas cuando recorras la casa para asegurarte de que realmente es tu hogar ideal.

Tu agente de bienes raíces también puede ayudarte con esto.

Aquí hay preguntas que puedes hacerle al vendedor cuando visitas la casa:

✅ ¿Qué incluye la venta? (¿El precio incluye cosas como electrodomésticos o lámparas?)

✅ ¿Cuándo se actualizaron por última vez los dispositivos y otros sistemas? (Mira plomería, tanque séptico, horno, estufa y lavavajillas).

✅ ¿Cuántos años tiene el techo?

✅ ¿Cómo son los vecinos?

✅ ¿Ha habido alguna vez una infestación de plagas?

✅ ¿Cómo es vivir allí en invierno y verano?

✅ ¿Qué es lo que más te gusta de la casa?

✅ ¿Qué problemas has tenido con la casa?

¡Y ahí lo tienes!

¡Comienza a buscar tu casa ahora!

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