¬ŅC√≥mo buscar la casa de sus sue√Īos?

¬ŅImaginas tu casa de ensue√Īo?

Puede ser con un amplio jard√≠n donde tus hijos puedan jugar, al menos tres habitaciones todas con cl√≥set, una cocina amplia con gabinetes y mes√≥n de m√°rmol y un garaje para dos autos con algunos estantes donde puedas guardar las cajas de navidad. En fin, visualizaste la casa de tus sue√Īos y encontrarla ser√≠a igual que buscar una aguja en un pajar.

Tranquilo, no eres el √ļnico al que esto le sucede, la mayor√≠a de compradores afirman que encontrar una propiedad adecuada es el paso m√°s dif√≠cil en todo el proceso de compra de una vivienda.

¬°No es necesario que te deprimas!… Aqu√≠ te ense√Īaremos todo lo que necesitas saber. La mayor√≠a de los compradores buscan durante al menos diez semanas y ven diez casas antes de elegir la que van a comprar.

Puede que en todo el proceso sea fácil que pierdas el verdadero enfoque y te olvides de lo que realmente se ajusta a tu presupuesto y estilo de vida. Pero hoy, conocerás algunos consejos que te ayudarán a exactamente cómo elegir la casa adecuada para ti.

¬ŅQu√© debes hacer antes de buscar casa?

Antes de hacer cualquier listado sobre c√≥mo quieres tu casa, aseg√ļrate de completar las siguientes casillas:

¬°Error! Nombre de archivo no especificado.¬†¬ŅCu√°nto puedes pagar por una casa?

Si bien es importante tomarte el tiempo de hacer una lista con las cosas imprescindibles de la propiedad que quieres (Especialmente si est√°s casado), es una idea tonta buscar una propiedad sin considerar primero el presupuesto disponible.

¬ŅPuedes arriesgarte a enamorarte de una casa que te pulverizar√° con los pagos mensuales del cr√©dito hipotecario?

No compres una casa a menos que la puedas pagar, ten presente que si vas a tomar un crédito no puedes adquirir una deuda que supere el 25% de tu salario neto.

Una muy buena idea es encontrar un agente inmobiliario que te asesore en todo el proceso financiero para que no caigas en deudas absurdas que después no vas a poder cumplir.

¬°Error! Nombre de archivo no especificado.¬†¬ŅTienes disponible el dinero de la cuota inicial?

Muchas personas cometen el grave error de solicitar un crédito por el 10 al 20% del valor total de la propiedad para pagar la cuota inicial, y luego solicitar un crédito hipotecario por el valor restante de la deuda.

Esto significa, que en lugar de una deuda adquieren dos y deben cumplir con los pagos mes a mes, lo que representa un riesgo financiero.

¬°Error! Nombre de archivo no especificado.¬†¬ŅTienes un cr√©dito hipotecario pre-aprobado?

Antes de iniciar con la b√ļsqueda de la propiedad debes revisar tus finanzas, visita un banco o entidad financiera y pide un estudio de cr√©dito hipotecario.

Te solicitarán algunos documentos y evaluarán tu capacidad de pago, de esta manera pueden darte un valor aproximado que pueden otorgarte para un crédito hipotecario.

¬°Error! Nombre de archivo no especificado.¬†¬ŅYa contrataste los servicios de un agente de bienes ra√≠ces?

Un agente de bienes raíces es el experto que te dará el acceso a un abanico de oportunidades disponibles para ti. Te ayuda además a simplificar todo el proceso porque está entrenado para ofrecerte la mejor propiedad al mejor precio. ¡No puedes permitirte hacer el proceso sin ayuda de un agente inmobiliario!

¬ŅC√≥mo encuentras una casa?

¬ŅC√≥mo los compradores encuentran sus casas? Pues bien, la mayor√≠a de ellos hace la b√ļsqueda por internet o contratan a un agente de bienes ra√≠ces.

En la actualidad, salir con el auto en busca de avisos de propiedades en venta o las recomendaciones de amigos o familiares ya no son tan utilizadas por los compradores.

Utiliza un servicio de listado m√ļltiple para obtener la m√°xima precisi√≥n

Buscas una propiedad puede volverte loco si no tienes a mano los listados precisos. ¬ŅEncontraste el hogar perfecto? Que l√°stima, se vendi√≥ la semana pasada. ¬ŅVes un precio que se ajusta a tu presupuesto? Que pena, el precio subi√≥.

No suena divertido, ¬ŅVerdad? Es por eso que siempre debes contar con el servicio de listado m√ļltiple, un t√©rmino inmobiliario elegante que escuchar√°s mucho de aqu√≠ en adelante. Pero, te aseguro que es mucho m√°s imprescindible que elegante cuando de encontrar casas se trata.

Pero, ¬ŅA qu√© nos referimos?

Es simple y sencillo, un servicio de listado m√ļltiple (MLS) es una base de datos privada de casas disponibles para la venta, compilada y administrada por profesionales de bienes ra√≠ces para obtener informaci√≥n actualizada y precisa.

Encuentre un agente de bienes raíces

Es simple y sencillo, un agente de bienes ra√≠ces no solo paga por tener un acceso premium a este tipo de listados de propiedades, sino que adem√°s su experiencia te ayudar√° a mostrarte cu√°l es la mejor opci√≥n de negocio as√≠ como guiarte a trav√©s de todo el proceso de compra sin que existen inconvenientes de √ļltimo minuto.

Internet te puede brindar buenas ideas

En Internet encontrarás diferentes portales web donde cualquiera puede publicar su propiedad a la venta, el problema es que esta información al ser gratuita y de fácil acceso puede que esté desactualizada o sea poco confiable.

En este caso, lo que puedes hacer es una investigación más a fondo, lo que implica más trabajo. Mientras que con la ayuda de un agente inmobiliario puedes librarte de esta investigación ya que ellos obtienen la información de primera mano.

Consejos para buscar casas

Ahora que te hemos brindado algunas opciones para ayudarte en la b√ļsqueda de tu propiedad, es el momento de tomar en cuenta los siguientes 6 consejos que te ayudar√°n a evitar los errores comunes que se presentan al momento de buscar la casa de tus sue√Īos.

Consejo # 1: Busca hasta que encuentres propiedades que se adaptan a tu presupuesto

Cada mercado inmobiliario es diferente. Los precios de la vivienda varían en un espectro tan grande en todo el país que un precio ridículo podría detenerlo en seco.

Pero no permitas que un n√ļmero te haga pensar que nunca encontrar√°s una casa que se ajuste a tu presupuesto. ¬°No te rindas! Y conf√≠a en el consejo de tu agente: Son profesionales experimentados.

Una casa es una de las mayores inversiones que har√°s. ¬°Haz los c√°lculos para saber cu√°nto puedes pagar y mant√©n ese n√ļmero!

Consejo # 2: Presta atenci√≥n a la ubicaci√≥n y al dise√Īo.

¬ŅOdias las decoraciones? ¬ŅDisgustado por los colores de la pintura? Superalo. Puedes arreglar eso m√°s tarde. Pero no hay nada que pueda hacer con respecto a un vecindario p√©simo y un plano desagradable o a 20 minutos en autom√≥vil de la tienda de comestibles m√°s cercana. As√≠ que no te comprometas con eso. Busque una comunidad y un dise√Īo que se adapten a su estilo de vida. Y por un buen trato, tenga una mente abierta sobre el azulejo de la cocina.

Consejo # 3: Considere el tama√Īo.

¬ŅCu√°nto espacio necesita tu familia? Recuerda, tu presupuesto debe tener la √ļltima palabra sobre la compra. Pero para darte una idea de lo que la gente est√° comprando, un agente inmobiliario te ayudar√° a identificar las √ļltimas tendencias en las preferencias en cuanto a tama√Īo se refieren.

Por ejemplo, averigua si las personas est√°n comprando casas con m√°s habitaciones, con m√°s ba√Īos, etc. La demanda y la oferta en el mercado inmobiliario tambi√©n ajustan el valor de las viviendas.

Consejo # 4: Eval√ļa los distritos escolares

Si tienes hijos, la calidad de los distritos escolares circundantes es obviamente un gran problema que ya debe estar en tu mente. Pero incluso si no tiene hijos, una casa ubicada cerca de buenas escuelas podría aumentar el valor de tu casa cuando llegue el momento de vender.

Consejo # 5: Piensa en el crecimiento del valor de la vivienda.

No te limites a un garaje amplio o un patio espacioso. Busca una casa que crecer√° en valor con el tiempo. Investiga el valor hist√≥rico de las viviendas en tu zona. ¬ŅEst√°n aumentando los valores de las viviendas? ¬ŅEst√° aumentando el n√ļmero de empresas? ¬°Esas son buenas se√Īales!

Consejo profesional: aseg√ļrate de encontrar una vivienda con el precio m√°s bajo en el mejor vecindario que pueda pagar.

Consejo # 6: Haz preguntas mientras miras la casa.

Haz un montón de preguntas cuando recorras la casa para asegurarte de que realmente es tu hogar ideal. tu agente de bienes raíces también puede ayudarte con esto. Aquí hay preguntas que puedes hacerle al vendedor cuando visitas la casa:

  • ¬ŅQu√© incluye la venta? (¬ŅEl precio incluye cosas como electrodom√©sticos o l√°mparas?)
  • ¬ŅCu√°ndo se actualizaron por √ļltima vez los dispositivos y otros sistemas? (Mira plomer√≠a, tanque s√©ptico, horno, estufa y lavavajillas).
  • ¬ŅCu√°ntos a√Īos tiene el techo?
  • ¬ŅC√≥mo son los vecinos?
  • ¬ŅHa habido alguna vez una infestaci√≥n de plagas?
  • ¬ŅC√≥mo es vivir all√≠ en invierno y verano?
  • ¬ŅQu√© es lo que m√°s te gusta de la casa?
  • ¬ŅQu√© problemas has tenido con la casa?

¡Y ahí lo tienes!

¬°Comienza a buscar tu casa!

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