驴C贸mo crear tus criterios de inversi贸n personal?

馃敶 Enfoca tu misi贸n para una visi贸n clara

Antes de que tomes una decisi贸n primero decide qu茅 comprar, debes comprender por qu茅 est谩s invirtiendo en bienes ra铆ces.

La estrategia retener se centra en dos impulsores financieros fundamentales para determinar los criterios del inmueble de los inversores:

馃憠 Flujo de caja

馃憠 Patrimonio neto.

Depende de donde se encuentre tu viaje financiero, tus criterios pueden ser muy distintos.

馃敶 Incrementar tu flujo de efectivo

El flujo de efectivo es el dinero que obtienes de una inversi贸n inmobiliaria cuando los ingresos por alquiler son mayores a los costos en los que incurre.

Incluidos, el mantenimiento, los impuestos, los pagos de hipoteca y la desocupaci贸n.

Cuando compras la propiedad correcta, la financias correctamente y controlas tus gastos, conseguir谩s un flujo de efectivo neto positivo desde el inicio.

Y a medida que el alquiler aumenta con el tiempo, tu flujo de caja puede continuar creciendo.

El flujo de efectivo es la clave, independientemente de tus criterios personales.

馃敶 Aumentar tu patrimonio neto鈥

El patrimonio neto son los activos menos los pasivos totales, lo que posees menos lo que debes.

Es el verdadero criterio y el mejor para calcular y realizar un seguimiento de tu 茅xito financiero.

Cuando construyes tu patrimonio neto, incrementas tu seguridad financiera a largo plazo.

Con la estrategia de retener, puedes hacerlo pagando tus hipotecas, aumentando tu capital lo m谩s r谩pido posible.

馃敶 P茅gate a tus est谩ndares

Existen est谩ndares b谩sicos para ayudarte a realizar una inversi贸n inteligente en cualquiera de las dos capacidades:

馃憠 No debes violar el flujo de efectivo.

Es decir que cada propiedad en la que inviertes necesita un flujo de efectivo de al menos U$1/mes, te sugerimos que te acerques a US$100/mes, desde el d铆a en que la compras.

馃憠 Tu patrimonio neto aumentar谩 en la mayor铆a de las inversiones inmobiliarias mediante el pago de la deuda, independientemente de la apreciaci贸n.

馃憠 Una propiedad ideal podr铆a verse algo as铆 en el primer a帽o.

Flujo de efectivo de US$50 a US$100/mes, ubicada en un barrio decente y bonito para que la vivienda no se baje de valor y tenga una expectativa razonable de apreciaci贸n promedio.

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