¿Cómo encontrar oportunidades de venta corta?

En las ejecuciones hipotecarias, se pueden encontrar listas disponibles de agentes de bienes, inclusive de los propios prestamistas, o también podrías caminar por los barrios que te atraen y encontrar letreros que digan propiedad del banco.

Pero con las propiedades anteriores a la ejecución hipotecaria que todavía están ocupadas por los dueños y son candidatas a una venta corta, es posible que no haya indicios de que algo esté mal.

Si estás buscando oportunidades, puedes encontrarlas de varias maneras.

▶ Ciertas empresas se especializan en ayudar a los propietarios de viviendas que saben que tendrán inconvenientes para hacer los pagos de la hipoteca; trabajan con los propietarios y los prestamistas para realizar modificaciones de préstamos o planes de pago alternativos.

Como muchas veces, estos intentos pueden tener éxito, pero algunas veces no, y proporcionan una fuente para identificar a los propietarios que son candidatos a la venta al descubierto.

▶ Otra manera de identificar probables propiedades de venta corta es cuando el titular de la hipoteca envía un aviso de incumplimiento.

Pero este documento es información pública, eso significa que muchos otros inversionistas inmobiliarios pueden estar en contacto con el propietario que buscan organizar una venta corta.

De igual manera que en una ejecución hipotecaria normal, puedes encontrar esta información y, en los primeros días del período previo a la ejecución hipotecaria, muchos compradores pueden estar dispuestos a considerar una venta corta.

Ciertamente, debes convencer al prestamista y no solo al propietario actual.

Debes tener en cuenta que los titulares de gravámenes pueden haber comprado el préstamo subyacente con un descuento y pueden estar más dispuestos a negociar contigo para aceptar menos dinero, lo que mejorará las perspectivas de una venta de la propiedad.

Tu investigación revelará si el crédito que está en mora se vendió recientemente; esta es información importante que puede ayudarte con tu estrategia de negociación.

El concepto de ventas al descubierto a menudo surge si tienes ejecuciones hipotecarias en tu área, pero ten cuidado: debes verificar la propiedad con la misma minuciosidad.

Verdaderamente, deberías tener una mejor oportunidad y un mejor acceso a la vivienda.

No es tan malo como con las propiedades en ejecución hipotecaria, pero las propiedades de venta corta también pueden ser propiedades las cuales el propietario está dispuesto a alejarse por una razón.

Por esa razón debes tener mucho cuidado.

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