¿Cómo investigar el mercado de los bienes raíces?

Se define el estudio de mercado como un proceso sistemático de recopilación y análisis de datos y todo tipo de información acerca de los clientes, diferentes utilidades como la venta, el alquiler, la inversión o sencillamente, conocer mejor a nuestros competidores.

De hecho, sería una locura comprar una propiedad sin tener información que sustente una compra de este tamaño.

Es un paso previo que todo inversor debe dar antes de lanzarse al mercado.

El objetivo es tener la seguridad de que el proyecto sea viable y que encaje en el mercado existente.

Los usos de un estudio de mercado son variados, se pueden utilizar para lanzar nuevos productos, para conseguir más clientes o relanzar nuestras ventas.

🟨 Pasos para investigar el mercado inmobiliario

â–¶ Investiga la demanda

▶ Investiga el mercado y su evolución

▶ Investiga el medio ambiente y la legislación

▶ Investiga el proceso de recolección de datos

▶ Presentación de informe de resultados.

Las técnicas de investigación te ayudarán de tres formas.

En primer lugar, te darán una visión general de los diversos mercados y submercados dentro de tu ciudad o pueblo.

Mientras más investigues, más amplia será tu visión.

En segundo lugar, esta investigación te mostrará cómo el mercado influirá en tu propiedad de inversión.

En tercer lugar, podrías ser muy afortunado y encontrar oportunidades de inversión durante la fase de investigación, pero no cuentes con ello.

Lo más importante de este proceso es la visión del mercado.

Las propiedades llegarán después.

Seguro has escuchado que los bienes raíces se compran bajos y se venden altos.

Las oportunidades de comprar bajo casi siempre aparecen cuando la economía está golpeada.

Se recomienda tener encuentros cara a cara y buscar gente de inmediato.

Programa citas con administradores de propiedades, agentes comerciales, prestamistas comerciales, funcionarios de la ciudad.

La investigación que realices se convierte en una visión ordinaria en un proyecto extraordinario.

Es recomendable que nunca compres algo sin investigar antes el mercado.

Las cosas cambian; los mercados y submercados se vuelven más y menos populares; los grandes proyectos como las avenidas cambian los patrones y el flujo de la ciudad.

Familiarízate con los recursos disponibles en línea como:

▶  Periódicos

▶  Publicaciones especializadas en negocios

▶  Sitios web

▶  Organizaciones de comercio.

Obtendrás información sobre tu ciudad en internet, con entrevistas cara a cara y   con llamadas de seguimiento detalladas.

 

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