¿Cómo piensan los inversores inmobiliarios?

Se necesita tanto tiempo y energía para pensar en pequeño como para pensar en grande.

La única diferencia radica en los resultados que obtienes.

La mayoría de las personas no se dan cuenta realmente de esto, y como resultado, no eligen conscientemente su forma de pensar.

Se trata de construir una base de pensamiento financiero sólido para construir riqueza financiera, enriqueciendo tu mente y enriqueciendo tu vida.

Examinemos las siete formas en que piensan los inversores inmobiliarios millonarios:

✝️ Piensa con el poder de tu motivación interior

La motivación es poderosa y duradera.

Un gran por qué puede redefinir tu vida de forma que quizás no hayas imaginado, pero para calificar como un gran por qué, tu motivación debe pasar de pensar en términos de electivos a actuar en términos de imperativos.

La vida es muy diferente cuando pasas de lo que quieres a lo que tienes que hacer, y un gran por qué verdaderamente significativo te lleva a hacer esa transición.

Probablemente tengas una fuerte motivación para buscar riqueza financiera. Te animo a que te tomes un momento para reflexionar sobre las cosas de tu vida que más te motivan.

Trata de pensar más allá de las metas materiales, si no tienes motivación no llegarás a ninguna parte.

Si tu gran por qué es buscar las oportunidades ilimitadas que vienen con la riqueza financiera, pronto te darás cuenta que algunas de tus decisiones de gastos actuales van en contra de tus aspiraciones financieras a largo plazo.

Mantener tu enfoque en el gran premio es una excelente manera de evitar errores o distracciones.

✝️ Piensa en metas grandes, hábitos ambiciosos y modelos estructurados

La vida es demasiado grande para pensar pequeño. Si quieres llevar una gran vida, tu pensamiento debe marcar el camino.

Además, la vida es muy corta para moverse lentamente. Se dice que si no sabes a dónde vas, cualquier camino te llevará a allí.

Para el inversor inmobiliario millonario, encontrar ese camino se trata de dos cosas: establecer grandes objetivos y adquirir modelos estructurados.

Los hábitos, como todos sabemos, son difíciles de romper, por lo que es realmente prudente desarrollar los mejores hábitos desde el principio.

Los hábitos son buenos o malos, no existen los hábitos neutrales. Los buenos hábitos ponen dinero en tu bolsillo y los malos sacan dinero.

✝️ Piensa que el dinero es importante

En otras palabras, puedes trabajar por dinero o el dinero puede trabajar para ti.

En un camino te pagan solo por lo que haces; por otro, te pagan sin importar lo que hagas.

Para que puedas manejar muy bien el dinero, su uso y la creación de riqueza financiera, tienes que entender los cuatros roles que lo conforman:

Capital: dinero invertido en todo lo que se espera aumente de valor.

Flujo de caja: dinero generado por esas inversiones.

Efectivo: dinero que se mantiene en reserva para seguridad o inversiones futuras.

Consumo: dinero gastado en algo que no se espera que aumente de valor.

Los inversores construyen su vida financiera sobre el capital, mientras que los consumidores construyen la suya sobre el consumo. Lo que haces con tu dinero al principio, determinará lo que podrás hacer con él al final.

✝️ Piensa en tu patrimonio neto

Todos los días se juega un juego no declarado. Es un juego serio de logros individuales con ganadores y perdedores.

Es el juego personal de creación de riqueza financiera.

El truco para la claridad financiera es mirar más allá de tus ingresos ganados a tus ingresos no ganados y luego más allá de eso a la fuente subyacente de esos ingresos no ganados.

Si vas a ser un inversor, es mejor que conozcas tus activos. Allí están depreciando activos y apreciando activos y algunas personas no conocen la diferencia.

✝️ Piensa en propiedades inmobiliarias

No solo es fácil de entender y fácil de encontrar, lo que es más importante, es fácil de financiar.

La razón principal de esto es que los bienes raíces proporcionan una garantía asegurable significativa para cualquier hipoteca, sin importar quién sea el prestamista, institucional o individual.

La segunda cosa que hace que los bienes raíces sean una inversión «capaz» es que es apreciable: aumenta de valor con el tiempo.

Esto se debe a dos factores principales: primero, la inflación general eleva el costo de reemplazo de la vivienda (materiales de construcción y mano de obra) y, por lo tanto, el valor de todos los bienes raíces.

En segundo lugar, está la influencia de la oferta y la demanda. A medida que la población aumenta, también lo hace la demanda de vivienda.

La siguiente gran ventaja de los bienes raíces es el flujo de caja que puedes generar: las propiedades se pueden alquilar.

Comprar un inmueble, luego remodelar y después alquilar a una persona que pagará mi deuda a cambio de vivir allí. En realidad, eso es lo que hacen los inquilinos: pagan tu hipoteca, lo que aumenta tu capital.

✝️ Piensa en valor, oportunidad y ofertas

Casi todo lo que vale la pena hacer en bienes raíces tiene un proceso. Conocer los precios es fundamental para identificar las oportunidades antes de poder hacer negocios.

Cuando estés comenzando a identificar el precio de los bienes raíces en un área, necesitarás mirar muchas propiedades. Y a medida que tengas una idea cuidadosa de lo que la gente pregunta y lo que la gente está dispuesta a pagar, obtienes una idea del valor de mercado.

Entre miras propiedades, más preciso y global se vuelve tu sentido de precio.

✝️ Piensa en acción

Una inversión exitosa requiere la acción correcta.

Aquellos inversores entendieron que invertir en inmuebles es sin duda un juego de conocimientos adquiridos y, más importante, un juego de conocimientos adquiridos a lo largo del tiempo.

Los inversores aman las oportunidades y, en su sabiduría, compran lo correcto.

Los observadores pueden tener todas las cualidades mentales de un gran inversor, pero sin acción terminan presenciando el éxito en lugar de experimentarlo.

Un coleccionista es simplemente alguien que compra cosas sobre la base de su valor emocional en lugar de su valor de inversión.

Algunas personas tienen una gran vida solo en sus cabezas y algunas otras simplemente tienen una gran vida.

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