驴C贸mo reducir los riesgos al remodelar casas?

Remodelar viviendas puede ser arriesgado para una persona desinformada.

Nuestro prop贸sito con este art铆culo es brindarte los conocimientos y los sistemas para reducir ese riesgo tanto como sea posible.

Hay dos factores principales que aumentan el riesgo de un vuelco: el precio de venta eventual y la complejidad de la remodelaci贸n.

Tomamos en consideraci贸n estos dos factores de riesgo dividiendo la ganancia m铆nima en dos componentes: una ganancia base calculada a partir del precio de venta eventual y una ganancia por riesgo de remodelaci贸n que aumenta con la complejidad de las mejoras.

鉁 Beneficios de base

El primer componente para determinar cu谩nto debes ganar con un giro es una cantidad de ganancia base, que es simplemente el 10% del precio de venta final.

Vinculamos los beneficios base con el precio de venta porque, como recordar谩s, tu riesgo aumenta a medida que aumenta el precio de venta (cuanto mayor sea el precio de venta, mayor ser谩 el beneficio base).

鉁 Riesgos de remodelaci贸n

El segundo componente para determinar la ganancia m铆nima se basa en la complejidad de las mejoras.

Analiza los costos de mejora por metro cuadrado.

A medida que aumenta el costo de mejora por metro cuadrado, aumenta la complejidad del trabajo.

Tu riesgo est谩 ligado directamente a esta complejidad porque con la complejidad viene la imprevisibilidad.

La pintura fresca y una alfombra nueva tienen resultados muy predecibles.

Pero a medida que aumenta la complejidad para incluir mejoras en 谩reas como la plomer铆a y los sistemas el茅ctricos, la previsibilidad disminuye r谩pidamente.

Al aumentar su beneficio m铆nimo a medida que la remodelaci贸n se vuelve menos predecible, est谩s construyendo un nivel de beneficio que coincide con tu riesgo.

Es recomendable que por cada $5 por metro cuadrado en costos de construcci贸n, agregues el 1% del precio de venta final (ESP) a tu ganancia base.

鉁 Oferta m谩xima revelada

Voltear casas tiene el beneficio de ganar dinero en cualquier mercado, caliente o fr铆o.

Ten en cuenta los problemas clave de costo y precio que puedes estimar con precisi贸n.

Se producen grandes cambios cuando las estimaciones est谩n 芦acertadas禄.

Como dir铆an muchos inversores inmobiliarios inteligentes, 芦T煤 ganas dinero con la entrada禄.

Y cuando haces la oferta adecuada, eso es exactamente lo que haces.

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