¬ŅC√≥mo comprar propiedades por debajo del valor del mercado?

Uno de los objetivos m√°s importantes de cualquier inversor es conseguir propiedades por debajo del valor del mercado.

Esta no es una tarea fácil ya que simplemente no vas a poder llamar a un agente de bienes raíces y pedirle que te consiga ofertas de este tipo.

Para conseguir propiedades por debajo del valor del mercado necesitas contar con unas características específicas que te ayudarán a encontrar lo que buscas

¬ŅQu√© necesitas?

  • Paciencia
  • Trabajo duro
  • Capacidad de actuar r√°pido
  • Cero nervios

Si tienes estas cualidades y est√°s dispuesto a aprender a comprar de la manera correcta, te dar√°s cuenta que este proceso es muy divertido y ganar√°s mucho dinero.

Ahora, una de las primeras cosas que debes aprender si quieres comprar propiedades por debajo del valor es que no puedes depender del comportamiento del mercado para ganar dinero en bienes raíces.

Esto se debe a que no es el comportamiento del mercado quien determina el valor de una propiedad, es más bien un conjunto de muchos factores los que te dan una visión más clara de su valor.

Aprender a determinar el valor del mercado

Este es uno de los factores m√°s importantes para detectar un buen negocio.

Como inversor quieres comprar propiedades para luego arreglarlas y venderlas o para arrendarlas.

El valor del mercado de una propiedad aumenta después que se hacen los arreglos y modificaciones dentro de la vivienda, y allí es donde llegan las mejores ganancias.

Conocer el valor del mercado de una propiedad es muy importante por si quieres venderla alg√ļn d√≠a.

Si eres inversor o simplemente quieres comprar una propiedad debes conocer el valor real del mercado de la vivienda que est√°s comprando, porque entender√°s que no todo se puede dar por sentado cuando se trata del futuro.

Puede que hayas comprado una casa para arreglarla y venderla, o para arrendarla o para vivir en ella, pero no tienes seguro cuál será tu situación financiera en el futuro.

Es decir, puedes tener un declive en tus finanzas, un problema de salud, un divorcio o cualquier otra emergencia, que te obligue a sacar la propiedad a la venta lo m√°s r√°pido posible y lo m√°s importante es no perder el dinero invertido.

La mejora manera de ganar capital es comprar propiedades por debajo del valor del mercado. Esto significa que mientras m√°s capital tengas en una propiedad, m√°s dinero puedes tener para invertir en otras propiedades u otros negocios.

La forma m√°s f√°cil de determinar el valor del mercado es contratar los servicios de un profesional. Puedes asesorarte con un agente inmobiliario quien puede proporcionarte evaluaciones de mercado comparativas tanto para inversores como compradores.

La parte más difícil está en convencer al agente inmobiliario en que eres una persona seria y no le vas a hacer perder el tiempo. Nuestro consejo es que seas completamente honesto con el agente de bienes raíces.

Esto es importante, ya que hacer toda la investigación para encontrar el valor del mercado de una propiedad y ofrecerte evaluaciones comparativas es un trabajo que necesita de tiempo y dedicación por parte del agente, y no querrás hacerle perder su tiempo.

Ahora, si no quieres la ayuda de un agente inmobiliario, entonces:

¬ŅC√≥mo puedes determinar el valor del mercado?

Para determinar el valor del mercado debes utilizar diferentes herramientas disponibles en p√°ginas web que te ayudar√°n a valorar una propiedad en particular.

Sin embargo, las m√ļltiples p√°ginas web que puedes encontrar para ayudarte en esta tarea, no arrojan valores exactos.

Lo mejor que puedes hacer es utilizar estas herramientas y hacer comparaciones con investigaciones de ventas alrededor de la propiedad que son similares a la que deseas adquirir para determinar un valor promedio.

Ahora bien, estos datos siguen siendo inexactos ya que en algunos casos el precio de venta de una propiedad simplemente puede ser el valor de un crédito hipotecario, un remate, y no el valor real de la propiedad.

Si quieres invertir, puedes determinar así sea impreciso un rango de valores a partir de compilaciones online, pero aun así necesitarás hablar con una agente de bienes raíces para asegurarte de que estos valores son precisos.

Un agente inmobiliario puede entregarte un estudio completo del valor del mercado de la propiedad que deseas adquirir, con esto te hará la vida mucho más fácil ya que tendrás claridad de la valorización de una propiedad y la viabilidad de un negocio.

Conocer el mercado y poder tener un claro concepto de su valor te ayudará a entender si es o no una buena inversión, ya que así podrás anticipar futuras alzas en el comportamiento del mercado inmobiliario y obtener mayor ganancia de capital.

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