¬ŅC√≥mo comprar propiedades por debajo del valor del mercado a entidades financieras?

Cuando una persona no puede pagar su crédito hipotecario a una entidad financiera, puede llegar a perder su propiedad por el valor de la deuda.

Estas propiedades quedan bajo el poder de las entidades financieras y deben salir a la venta porque el banco necesita el dinero y no quiere quedarse con propiedades que por lo general, ocasionan m√°s gastos que ingresos.

Algunos bancos y entidades de cr√©dito arreglan la propiedad antes de sacarla a la venta lo que significa que se modifica el precio mientras que otras entidades no hacen ning√ļn arreglo y se pueden conseguir propiedades a precios m√°s bajos del valor del mercado.

Si eres un inversionista es muy buena idea comprar propiedades que pertenecen a los bancos ya que los precios son menos altos por la necesidad de la entidad financiera de tener flujo de efectivo que los beneficia m√°s a tener una propiedad que no genera ingresos.

Pero, aquí está el truco, por lo general los bancos y entidades de crédito no sacan por ellos mismos propiedades a la venta, sino que contratan los servicios de una oficina inmobiliaria o agente inmobiliario para que ellos se encarguen de todo el proceso de la venta.

Es por esta razón, que muy difícilmente conseguirás propiedades que pertenecen a una entidad financiera y se encuentran a la venta.

En este caso, si tu intención es invertir y encontrar una propiedad con estas características, deberás contratar los servicios de un agente inmobiliario, ya que ellos tienen más fácil acceso a esta información y pueden recomendarte propiedades por debajo del valor del mercado que pertenecen a una entidad financiera.

En muchos casos, las entidades bancarias aceptan ofertas de diferentes clientes por una sola propiedad y escogen la mejor oferta para cerrar el trato.

En esta negociación también interviene la experiencia del agente inmobiliario, ya que ellos saben cómo ofertar de manera más eficaz y así puedes quedarte con una propiedad a menor precio de su valor real.

En otros casos, las entidades de crédito simplemente venden la propiedad sin mucha negociación a quien está dispuesto a comprarla, y aquí también es muy valiosa la experiencia del agente de bienes raíces, ya que ellos te ayudarán a ofertar con el banco el mejor negocio para ti.

Los bancos tienen estrictos requisitos para vender sus casas y es muy probable que lo hagan todo a través de un agente de bienes raíces, así que contactar a un banco directamente en busca de información sobre propiedades a la venta puede ser una verdadera pérdida de tiempo.

Como puedes darte cuenta, si quieres conseguir un buen negocio, al mejor precio y en el menor tiempo posible deber√°s tener la ayuda de un agente inmobiliario dispuesto a lograr para ti el mejor trato.

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