¿Cuál es el ABC de la inversión inmobiliaria?

Si estás aquí, lo más probable es que aún no conozcas el ABC de la inversión inmobiliaria, pero no te preocupes, aquí te explicamos todo lo que debes saber de manera fácil y rápida.

➡ Publicidad: Una estrategia de generación de clientes potenciales en la que los inversores atraen a compradores interesados mediante el uso de carteles, redes y otros métodos.

➡ Recursos aliados: En tu red las personas te enviarán pistas de inversión.

➡ Comodidad: Las mejoras y comodidades hacen que una casa sea más adecuada para las necesidades de una persona, como agregar un segundo lavamanos en un baño o colocar un armario donde antes no había ninguno.

➡ Oferta de respaldo: Una oferta secundaria en una propiedad que entra en vigencia una vez que fracasa una oferta principal.

Las ofertas de respaldo es una buena estrategia de seguridad y pueden proporcionar un incentivo para que el posible comprador no juegue duro con las reparaciones posteriores a la inspección.

➡ Costos de compra: Los costos incurridos en la compra de una casa, tales como tasación, inspección y otros costos de cierre varios.

➡ Criterios de compra: Estos criterios incluyen que la propiedad se encuentre en tu barrio objetivo, en condiciones satisfactorias y en tu rango de precios.

➡ Costo del dinero: Los puntos, los intereses y las tarifas asociados con la obtención de un préstamo para pagar la compra de una vivienda y mejoras.

➡ Duración: El tiempo que se tarda en completar una tarea de construcción.

La duración, junto con la secuencia y el tiempo de entrega, es uno de los elementos clave en la programación de un proyecto de construcción.

➡ Depósito de garantía: Un depósito de dinero, acompañado de un contrato de bienes raíces firmado, de un posible comprador de vivienda que indica que se toman en serio la compra de la propiedad.

El dinero se deposita en una cuenta de depósito en garantía.

➡ Compañía de fideicomiso: Un tercero neutral que retiene el dinero y administra los documentos en una transacción de bienes raíces.

➡ Nivel de acabado: El proceso de comparar casas sobre la base del diseño mediante la identificación de niveles de acabado distintos.

Esto te permite recorrer una casa de forma rápida y clasificar el nivel de diseño como básico, estándar, de diseño o personalizado.

➡ Contratista general: Un gerente de construcción que asume la responsabilidad de un proyecto de construcción completo.

El contratista administra los materiales, la mano de obra, el presupuesto, el cronograma y el resultado del proyecto.

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