驴Cu谩l es la pre – ejecuci贸n hipotecaria?

Una pre- ejecuci贸n hipotecaria se define como una vivienda que tiene un pr茅stamo en mora y se dirige hacia la ejecuci贸n hipotecaria.

La duraci贸n de la fase previa a la ejecuci贸n hipotecaria puede variar enormemente.

Aunque la fase previa a la ejecuci贸n hipotecaria no comienza oficialmente hasta que un abogado de ejecuci贸n hipotecaria env铆a a un prestatario correspondencia relacionada con su incumplimiento, esta fase puede abarcar cualquier momento en el que un prestatario se retrasa m谩s de 30 d铆as en su hipoteca.

La gran mayor铆a de los prestamistas tienen un proceso de cobranza que comienza cuando el prestatario se atrasa 15 d铆as en su pago.

Si un prestatario se atrasa m谩s de 90 d铆as, el prestamista emitir谩 una carta por incumplimiento o demanda solicitando que se pague todo el saldo pendiente o la vivienda ser谩 embargada.

Cada vivienda es diferente, cada prestamista es diferente y ciertamente cada ciudad tiene diferentes leyes de ejecuci贸n hipotecaria por lo que por lo tanto no hay un marco de tiempo establecido por el cual una propiedad pasa del pasado debido a la ejecuci贸n hipotecaria.

Hay dos puntos de referencia, la mejor manera de medir el per铆odo de tiempo de una pre ejecuci贸n hipotecaria son los siguientes:

鈽 Primer punto de referencia

鈽 Vencimiento de la carta por defecto

Cuando se emite una carta de requerimiento, generalmente lleva una fecha en la que se debe cancelar el saldo vencido.

Esta es la fecha de vencimiento de la carta de demanda – imposici贸n por defecto.

En algunas ciudades, los prestamistas deben emitir una carta de demanda con una fecha de vencimiento antes de poder ejecutar la hipoteca de una propiedad.

鈽 Segundo punto de referencia

鈽 Carta de ejecuci贸n hipotecaria

Si el prestatario no paga el saldo adeudado y la carta de demanda expira, es en este instante cuando la mayor铆a de los prestamistas entregan de inmediato el expediente a un abogado.

Cuando el expediente est谩 en la mano del abogado, por lo general env铆an correspondencia al prestatario, comenzando con una carta que le da al prestatario la oportunidad de disputar la deuda.

Luego, justo detr谩s de esa carta inicial, se encontrar谩 la carta de ejecuci贸n hipotecaria.

La carta de ejecuci贸n hipotecaria es un documento muy importante.

Normalmente, se describe la hora, fecha y el lugar de la subasta de ejecuci贸n hipotecaria de esa propiedad.

Una carta de ejecuci贸n hipotecaria es muy seria porque marca la finalizaci贸n de la fase previa a la ejecuci贸n hipotecaria y posiblemente el final de la vivienda del prestatario.

Las ejecuciones hipotecarias previas pueden ofrecer enormes oportunidades de inversi贸n.

Los prestatarios que est谩n a d铆as de una fecha de ejecuci贸n hipotecaria se quedan con pocas opciones y pueden estar muy motivados para trabajar en cualquier tipo de acuerdo.

Esto puede incluir que le pagues al prestatario una peque帽a cantidad para que se mude, y que el inversionista se ponga al d铆a con la hipoteca y luego se haga cargo de los pagos posteriores.

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