¿Cuáles habilidades necesita tu equipo inmobiliario?

El trabajo en equipo es la unión de un conjunto de personas organizadas de una forma determinada, las cuales cooperan para lograr un fin común que es la ejecución de un proyecto.

🔴 ¿Por qué necesitas un equipo?

Es más complejo encontrar, evaluar y cerrar oportunidades sin expertos en tu equipo.

Los individualistas no ven detalles que los expertos detectan al instante.

El equipo que estableces suele convertirse en la base de toda tu red de contactos.

No sólo te ayudarán con tus tratos actuales; también suelen ser las personas que traen tus oportunidades de inversión, sobre todo si les comunicaste tu meta claramente.

No necesitas encargarte de todo, necesitas expertos.

Esperamos que construyas una red de contactos extensa y un equipo cercano para que se conviertan en tu recurso más valioso.

🔴 Cualidades de una buena sociedad 

– Debate sano: Es importante tener un espacio para debatir antes de tomar decisiones.

РCompromiso: Debes estar comprometido con ̩l y con tus metas.

– Rendición de cuentas: Tú y tu socio deben impulsarse a alcanzar objetivos y tener rendición de cuentas.

– Mente abierta: No deberías gastar tiempo valioso convenciendo constantemente a tu socio de tus metas.

Estas cualidades te servirán para establecer una sociedad en tu negocio.

🔴 El equipo siempre importa 

Necesitas algunos miembros clave en tu equipo para iniciar, un abogado, un contador, un agente inmobiliario y un administrador de propiedades.

Estos son las personas y profesionales que eventualmente necesitarás tener en tu equipo, así como la forma de evaluarlos y seleccionarlos.

🔴 Tu equipo de negocio

Antes de imprimir tus tarjetas de presentación, establece tu negocio correctamente.

Para eso necesitarás hablar con un abogado que te asesore sobre cómo abrir tu empresa.

¿Deberías establecer una corporación, una sociedad de responsabilidad limitada o algún otro tipo de entidad empresarial?

Si necesitas más información antes de elegir a tu equipo de negocio, deberías contactar a:

– Abogado: necesitas que esta persona se encargue del papeleo con la comisión corporativa.

Hay formas de hacerlo por tu cuenta, pero no te recomiendo esta opción al menos de que sepas lo que haces.

– Contador: esta persona podrá darte consejos fiscales aplicables para tu situación financiera.

🔴 Tu equipo de búsqueda de propiedades 

Te recomendamos entrevistar a varios profesionales en cada área hasta que encuentres personas que conozcan el mercado, tengan tu mismo nivel de integridad y comprendan que están ahí para ayudarte a lograr tu meta.

– Agente inmobiliario: te ayudará a entender tu mercado y a encontrar propiedades.

– Administrador de propiedades: te ayudará a evaluar las propiedades que te interesan desde una perspectiva operativa.

Te dirán claramente qué implica comprar propiedades.

🔴 Tu equipo de ofertas 

Tu equipo de búsqueda de propiedades probablemente te recomendará casi todos estos profesionales cuando requieras de sus servicios.

– Abogado: te ayudará a establecer tu negocio y a revisar cartas de intención y contratos de compraventa.

– Prestamista o agente hipotecario: encuentra un prestamista o agente que entienda el negocio de la inversión inmobiliaria.

– Inversionista: comunicar tus metas y esforzarte por construir tu equipo debe darte acceso a fuentes de capital que busquen invertir en propiedades en renta.

– Especialista en remodelación: antes de firmar un contrato, siempre pido que un contratista realice una inspección detallada y elabore un reporte con todas las reparaciones críticas y no críticas.

🔴 Otros miembros de tu equipo

Habrá ocasiones en que necesites los servicios de estos profesionales al evaluar o administrar una propiedad.

– Contador: te ayudará con las finanzas de tu negocio, y las proyecciones de ganancias y pérdidas.

– Evaluador o tasador: es un miembro importante de tu equipo. Debe ser una persona especializada tanto en tu mercado como en los tipos de propiedades que buscas.

– Un arquitecto puede ayudarte con ideas de diseño y renovación nuevas para elevar el atractivo visual y el desempeño operativo de la propiedad.

– Agente de seguros: te ayudará a colocar las protecciones adecuadas cuando seas dueño de la propiedad.

Necesitarás la cobertura correcta al precio correcto si adquieres la propiedad.

– Asesor de impuestos inmobiliarios: se aseguran de que tus impuestos sean justos y certeros.

Topógrafo: si vas a remodelar una propiedad, podrías necesitar los servicios de un topógrafo para evaluar los límites, elevaciones y otros temas similares.

Ingeniero estructural: tu contratista puede encontrar un problema que pone en peligro la integridad de la estructura.

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