¬ŅCu√°les son las funciones de un abogado inmobiliario?

Los abogados inmobiliarios o abogados de bienes raíces ayudan a los clientes con problemas legales relacionados con bienes raíces residenciales y comerciales, inquilinos y vecinos, arrendamiento comercial y propiedad privada.

Se encargan de la transferencia de bienes inmuebles, incluida la compra y venta.

También cooperan a los clientes a lidiar con el aspecto legal de la propiedad de alquiler y defender los derechos tanto de los propietarios como de los inquilinos.

Los abogados inmobiliarios se especializan en el uso del suelo, la zonificación, el desarrollo de propiedades y la ejecución hipotecaria.

ūüü° Responsabilidades de un abogado de bienes ra√≠ces

‚Ė∂ Los abogados inmobiliarios asesoran a los clientes sobre distintos asuntos como los t√≠tulos de propiedad, problemas ambientales y de seguros.

‚Ė∂ Revisan y preparan evaluaciones, inspecciones, arrendamientos y acuerdos de compra.

‚Ė∂ Redactan documentos tales como acuerdos financieros y de alquiler, arrendamientos y escrituras para compras de mayor precio o transacciones de transporte.

‚Ė∂ Ofrecen asesoramiento legal y revisan las transacciones, esto se llama diligencia debida e implica una revisi√≥n del historial de precios de venta, cumplimiento del c√≥digo de construcci√≥n de la propiedad inmobiliaria, plazos de arrendamiento, etc.

ūüü° Consejo legal

Los abogados especialistas en bienes raíces, ofrecen asesoramiento legal sobre administración de propiedades, violaciones de zonificación, restricciones y convenios sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la propiedad y estimaciones de valor.

Los abogados ayudan a los clientes a realizar transacciones patrimoniales y lidiar con distintos problemas.

Estos incluyen inquilinos en residencia, prueba de título, estructuras inamovibles y adiciones o unidades ilegales.

Las estructuras inmuebles incluyen minerales, arbustos, √°rboles y edificios.

También verifican y alistan documentos de bienes raíces, gravámenes de archivo y borradores de escrituras.

Se aseguran de que no se registren grav√°menes, servidumbres y convenios contra la propiedad inmobiliaria.

ūüü° Clientes particulares o institucionales

Algunos abogados representan instituciones financieras, mientras que otros representan deudores en casos de escritura de fideicomiso y ejecución hipotecaria.

El tribunal no est√° involucrado en ejecuciones hipotecarias y el establecimiento financiero es el beneficiario.

Cuando el fideicomitente o el prestatario no puede seguir haciendo pagos, se puede autorizar al fiduciario a vender los bienes inmuebles.

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