¿Cuáles son las leyes de derechos de los inquilinos?

Tales estatutos, ordenanzas, decisiones judiciales y regulaciones pueden reemplazar cláusulas escritas en tu contrato de arrendamiento.

Dichas leyes contemporáneas amplían los derechos de los inquilinos y los propietarios.

Responsabilidades en las siguientes áreas:

1⃣ Selección de inquilinos

2⃣ Operaciones de propiedad

3⃣ Desalojos.

🟥 Selección de inquilinos

La estrategia de mercado te dice que orientes tus unidades de alquiler a segmentos de mercado definidos.

Las leyes en varios países no permiten a los propietarios excluir a los solicitantes de alquiler por su raza, religión, sexo, etnia, origen nacional, discapacidad o estado familiar.

Algunas leyes han ampliado esta lista para incluir otras categorías.

Tales como homosexuales, beneficiarios de asistencia social y abogados.

🟥 Operaciones de propiedad

Varias leyes regirán el funcionamiento de tus propiedades.

Debes cumplir los códigos de zonificación, medio ambiente, ocupación, salud y seguridad.

Las leyes pueden aplicarse a recipientes de basura, eliminación de desechos, detectores de humo, calefacción, cerraduras de seguridad y barras antirrobo.

Estas leyes otorgan a los inquilinos el derecho a pagar las reparaciones necesarias de la propiedad.

Generalmente, las leyes que rigen a los propietarios operan como una parte normal de hacer negocios.

No imponen grandes costos o problemas a propietarios ocasionalmente, sin embargo, el cumplimiento puede costar mucho dinero (plomo reducción de pintura o asbesto, limpieza subterránea de tanques de petróleo, terremoto modernización).

Antes de comprar una propiedad averigua si tales leyes podrían aumentar la cantidad de dinero que debes gastar en la propiedad para satisfacer los problemas de cumplimiento.

🟥 Desalojos

Los gobiernos establecen los pasos legales que los propietarios deben seguir para rescindir un contrato de arrendamiento y desalojar a un inquilino.

Este procedimiento generalmente se aplica a:

↔ Legales razones

↔ Notificación por escrito

↔ Tiempo para curar la violación

↔ Tiempo transcurrido antes una audiencia

↔ Defensas de inquilinos permitidas

↔ Tiempo para desocupar después de fallo adverso.

Es fundamental conocer este procedimiento legal para tu área.

Síguelo con precisión.

No recurras a la «autoayuda».

Ya que te arriesgas a demandas por lesiones personales y posiblemente criminales cargos.

Por ninguna manera amenaces o asaltes a un inquilino; cambiar las cerraduras de las puertas; cerrar el agua del inquilino calor o electricidad; o confiscar la propiedad del inquilino.

Siempre sigue el procedimiento legal.

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