¬ŅCu√°les son las opciones de arrendamiento?

Una opción de arrendamiento, es una manera sencilla de controlar una propiedad cuando no se tiene los medios (financieros, crediticios o de criterios) para obtener un préstamo convencional para comprarla.

En una opci√≥n de arrendamiento, los inquilinos- compradores firman un contrato de arrendamiento por un n√ļmero determinado de a√Īos con una opci√≥n que les da el derecho exclusivo de comprar la propiedad por un valor predeterminado al finalizar el contrato.

Si el inquilino no ejerce su derecho a comprar la vivienda, el propietario puede venderla a otra persona.

Hay tres negociaciones importantes en un término de opción de arrendamiento:

1‚É£ Precio

¬ŅCu√°nto dinero se necesita para asegurar la propiedad y cu√°l es el precio final de compra?

2⃣ Pagos Mensuales

¬ŅCu√°l es el costo mensual de la opci√≥n de arrendamiento y, de eso, cu√°nto se aplica al precio de compra?

3⃣ La duración del tiempo siempre es negociable.

¬ŅCu√°l es la duraci√≥n del plazo?

¬ęArrendamiento con opci√≥n de compra¬Ľ es un t√©rmino que a menudo se utiliza indistintamente con ¬ęopci√≥n de arrendamiento¬Ľ, pero existen algunas diferencias significativas.

Una opción de arrendamiento es, en efecto, la compra de tiempo.

El inquilino ‚Äď comprador, compra el derecho exclusivo de adquirir una vivienda por un valor predeterminado dentro de un per√≠odo de tiempo espec√≠fico, pero no tiene intereses creados en la propiedad.

Con una compra de arrendamiento, tienes dos contratos vinculantes: el contrato de arrendamiento y el contrato de compra.

El contrato de arrendamiento describe todos los términos del acuerdo, al igual que un contrato de compra regular, incluyendo un cierre específico de la fecha de depósito en garantía.

Opciones de arrendamiento en comparación con compras de arrendamiento.

Las opciones del arriendo y las compras del arriendo son maneras de adquirir la característica de la inversión si no puedes calificar para un préstamo convencional.

La opción de arrendamiento es un acuerdo entre propietario e inquilino hasta que se complete la compra.

La compra en arrendamiento es una venta al inicio del contrato.

‚ėĎ Opci√≥n de arrendamiento

‚ě° Obt√©n un contrato de arrendamiento a largo plazo que te da el control de la propiedad sin un pago inicial.

‚ě° Puedes comprar la casa en cualquier momento durante el contrato.

‚ě° Eres el √ļnico que tiene la opci√≥n de comprar la propiedad durante el per√≠odo de arrendamiento.

‚ě° En un mercado que aprecia, puedes conseguir un buen trato si el valor de la casa excede el precio de compra.

‚ě° Tienes la oportunidad de limpiar tu cr√©dito y acumular capital.

‚ě° Tienes la opci√≥n de no comprar.

‚ėϬ† Arrendamiento con opci√≥n a compra

‚ě° No es necesario el pago inicial.

‚ě° Asumiendo que la propiedad cumple con sus criterios de inversi√≥n, tendr√°s tiempo para reunir el dinero necesario para comprarla.

‚ě° Tienes los mismos beneficios fiscales que si tuvieras el t√≠tulo legal.

‚ě° Puedes fijar el precio de hoy y acumular capital si el mercado se aprecia.

Aseg√ļrate de hacer tu debida diligencia antes de firmar.

Deja un comentario