¿Cuáles son las tendencias de ventas y alquileres?

Los primeros indicadores del aumento de los precios inmobiliarios se encuentran tendencias de ventas y tendencias de alquiler.

A medida que progresas con la inversi├│n inmobiliaria, rastrea y registra datos tales como el n├║mero de listados ┬źen venta┬╗, inicio de viviendas nuevas, ventas precios, tiempo en el mercado, niveles de alquiler y tasas de vacantes.

Puedes descubrir cambios en el mercado a medida que ocurren y, a veces, alcanzar un puntaje grande de ganancias a corto plazo.

Ôťö Tendencias de ventas.

A medida que los precios comienzan a crecer en un barrio, el tiempo en el mercado los datos mostrarán ventas cada vez más rápidas.

En los mercados lentos las propiedades pueden permanecer sin vender durante meses

(7 meses, 1 año y hasta un poco más).

Un inventario decreciente de propiedades ┬źen venta┬╗

Cuando los números de signos de venta y alquiler disminuyen, los vendedores pronto subirán sus precios y tarifas de alquiler.

Ôťö Tendencias del mercado de alquiler.

Las cuatro principales tendencias del mercado de alquiler incluyen:

Ô×í Tasas de vacantes

Ô×í Tiempo en el mercado

Ô×í Aumentos anuales de alquiler

Ô×í Tasas de ocupaci├│n del propietario.

Revisa los ├║ltimos 12 a 24 meses.

¿Están disminuyendo o aumentando las tasas de vacantes en el área?

┬┐Cu├ínto tiempo los apartamentos vacantes o las casas de alquiler se sientan vac├şas antes de alquilarlas?

Visitar una muestra de unidades vacantes.

Realiza un seguimiento para conocer sus per├şodos de arrendamiento.

┬┐Qu├ę tipos de unidades alquilan m├ís r├ípido?

┬┐C├│mo las tasas de vacantes difieren entre varios barrios y comunidades?

┬┐Cu├íles son sus caracter├şsticas y ubicaciones?

¿El área está en tendencia?

Busca áreas donde los inquilinos están siendo exprimidos fuera por compradores de vivienda.

Un número cada vez mayor de propietarios suele indicar precios de propiedad más altos y tarifas de alquiler más altas para los relativamente pocos alquileres unidades que quedan.

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