¿Cuáles son las ventas cortas?

Una venta corta es una alternativa a la ejecución hipotecaria, pero al ser una venta, el propietario tendría que salir de su vivienda.

Si tu prestamista o administrador hipotecario acepta una venta corta, podrías vender tu vivienda para pagar la hipoteca, incluso si el precio de venta o ingresos resultan ser menos que el saldo restante de la hipoteca.

El prestamista está recibiendo un «descuento».

Lo que querrás saber para ver si la vivienda es candidata para una venta corta incluye si hay poca o ninguna equidad en la propiedad.

Mira todas las hipotecas.

Identificar y calcular la cantidad que se necesitará para pagar las hipotecas y los embargos será tu comienzo para calificar la propiedad para una venta corta.

Necesitarás saber quiénes son los prestamistas y cómo localizarlos.

Es necesario conocer la situación de todos los dueños que están en la escritura.

¿Qué los llevó a estar en default?

¿Qué situación financiera les causaron estas dificultades?

¿Han tratado de solucionar algo?

¿Se han declarado en quiebra? Si es así, ¿Cuál es el estado?

¿Están dispuestos a vender la propiedad y no recibir dinero?

Para poder calificar la propiedad para una venta corta, el prestamista estará mirando al propietario que está en mora.

Querrás saber la situación financiera del propietario y si tienen algún activo que puedan vender para pagar el préstamo.

Por lo general, el propietario ha experimentado dificultades financieras extremas y no tiene los medios para subsanar el préstamo, ni la capacidad para vender la casa y liquidar el saldo pendiente del préstamo.

También es necesario saber en qué condición se encuentra la casa.

¿Necesita reparaciones?

Si la vivienda necesita reparaciones extensas, el envío de ofertas e imágenes puede respaldar tu solicitud de venta corta.

🔴 Lista de verificación de venta corta

A continuación, encontrarás una lista de verificación que necesitarás para reunir una venta corta:

🔀 Carta de dificultades económicas

🔀 Estado financiero completo

🔀 Contrato de compra firmado

🔀 Valor actual de la propiedad

🔀 Impuestos pendientes / morosos

🔀 Últimos dos meses de recibos de pago

🔀 Últimos dos años de declaraciones de impuestos sobre la renta

🔀 Últimos dos meses de extractos bancarios

🔀 Hipotecas (incluido el nombre del prestamista, números de cuenta, números de    teléfono, nombre de contacto y monto de liquidación)

🔀 Información demográfica neta

🔀 Oferta por reparaciones.

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