¿Cuáles son los beneficios de la subasta de ejecución hipotecaria?

Aun cuando las ventas de ejecuciones hipotecarias generalmente pierden dinero para los prestamistas, los titulares de gravámenes, y los dueños de propiedades, los postores inteligentes pueden convertir estas ventas en grandes ganancias.

Las propiedades de ejecución hipotecaria se venden a precios mucho más bajos que sus valores de mercado.

Las subastas de ejecución hipotecaria aparentemente están diseñadas para vender al precio más bajo posible.

implementan condiciones que van en contra de todos los principios del marketing efectivo.

Los vendedores de la subasta no proporcionan a los compradores potenciales

Los compradores deben tomar la propiedad «tal cual» sin garantías.

Ocupantes sabios usan retraso táctico.

Aquí te dejamos algunos:

▶ Quiebra de archivo

▶ Reclamar que la venta de ejecución hipotecaria violó el debido proceso

▶ Organizar una «protesta popular» de algún tipo

▶ Continuamente haz promesas ociosas

▶ Buscar la intervención de algún tipo de oficina de bienestar infantil u otro

▶ Reclamo de una mujer en el hogar está embarazada.

Busca la protección en virtud de un contrato de arrendamiento.

las ventas anulan los arrendamientos si se hicieron después de que la hipoteca de la propiedad fuera registrada en los registros públicos.

¿Qué propiedades merecen venderse a una fracción de su valor de mercado?

Debes hacer que los esfuerzos de ventas adversos trabajen para ti.

Puedes mirar el proceso de venta de ejecuciones hipotecarias y decir  “en lo absoluto quiero correr esos riesgos ”.

Vence los riesgos de las ofertas.

El riesgo es grande para congelar tu camino a las ejecuciones hipotecarias.

Para ofertar de manera inteligente, debes saber tanto sobre la propiedad como demandas de diligencia debida.

¿Cómo puedes obtener esta información?

1⃣ Reúnete con los propietarios.

Hablar sobre las posibilidades de entrenamiento previo a la ejecución hipotecaria.

Inclusive cuando esas discusiones terminan sin acuerdo, aprendes sobre la vivienda (el valor de mercado, necesidades de reparación, oportunidades de mejora), el barrio, y las intenciones del propietario.

Este paso te coloca por delante del juego.

2⃣ Investiga los registros del título.

Busca gravámenes grabados y gravámenes, puedes averiguar registros de propiedad en el secretario del tribunal o en el sitio web del secretario de la corte.

Si no describes problemas de título, solicita una opinión preliminar del título de un abogado o título asegurador.

Reunirte con los propietarios y comprobar el título costará tu tiempo, trabajo, y quizá mucho dinero.

Sin embargo, si compras solo una vivienda de tantas que investigas, aún obtienes una buena retribución por tus esfuerzos.

Es fundamental preguntar si el precio de venta de la propiedad reparada excederá el monto total de tu precio de oferta.

Cuando compras una propiedad en ejecución hipotecaria, todos los gravámenes inferiores al ejecutado generalmente serán eliminados.

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