¿Cuáles son los derechos y deberes del arrendatario?

Arrendador: Es el due├▒o de la propiedad que, a trav├ęs de un contrato de arrendamiento, recibe el pago mensual del arriendo de su espacio por parte de terceros.

Arrendatario: Es quien habita la vivienda, el inquilino que a cambio del pago de una mensualidad y, a trav├ęs del mismo contrato de arrendamiento, tiene derecho a gozar de la propiedad.

Cuando se alquila una propiedad, el inquilino adquiere el derecho de disfrutar plenamente de todo lo relacionado con esa vivienda, incluyendo el garaje, los servicios p├║blicos, es decir, electricidad, acueducto, alcantarillado y gas natural.

Por lo tanto, el arrendador debe asegurar que la propiedad y las instalaciones est├ęn en perfecto estado.

A continuación, encontrarás algunos derechos de los arrendatarios:

­ččó Derechos

ÔĆ║ El inquilino tiene derecho a que el propietario atienda sus solicitudes cuando el inmueble necesite mantenimiento y, por supuesto, a que pague esos arreglos.

Es decir, si se rompe la tuber├şa, es el arrendador el que debe hacerse cargo de los arreglos.

ÔĆ║ El inquilino tiene derecho a que el reajuste del canon del arriendo se realice cuando se cumpla el primer a├▒o.

Y tiene el derecho a que el propietario informe el monto del incremento y la fecha a partir de la cual se hará efectivo.

Este incremento debe ir de acuerdo con lo estipulado por la Ley.

ÔĆ║ El arrendatario tiene derecho de recibir el inmueble en la fecha acordada, debe estar en buen estado y cumplir con las normas b├ísicas de seguridad y sanidad.

ÔĆ║ El correcto funcionamiento de los servicios p├║blicos.

ÔĆ║ Recibir copia del contrato de arrendamiento con firmas originales, m├íximo diez d├şas despu├ęs.

ÔĆ║ Recibir copia de la normativa de propiedad horizontal.

ÔĆ║ Acceder a un recibo correspondiente a cada periodo de pago realizado.

ÔĆ║ Los arrendatarios tienen derecho a que el arrendador no le exija ning├║n tipo de dep├│sitos en dinero, como por ejemplo garant├şas o la firma de letras, pagar├ęs o cheques para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.

ÔĆ║ Cuando se trate de una vivienda ubicada en un edificio o en un conjunto residencial que cuente con propiedad horizontal, el inquilino tiene derecho a que cualquier cuota extraordinaria de la administraci├│n, sea atendida por el propietario.

ÔĆ║ Por lo tanto, los inquilinos tienen el derecho a que se le informe oportunamente, por escrito, cualquier cambio en el futuro del contrato de arrendamiento y del inmueble.

­ččó Deberes

Estas son algunos de los deberes de los arrendatarios:

ÔĆ║ Pagar puntualmente el arriendo, la administraci├│n y los servicios p├║blicos.

ÔĆ║ Cumplir las normas del reglamento de propiedad horizontal, en caso de que se trate de un edificio o conjunto.

ÔĆ║ Cumplir las normas y leyes.

ÔĆ║ Respetar los derechos de los vecinos.

ÔĆ║ Cuidar la vivienda arrendada.

Si se presentan da├▒os o deterioros diferentes a los que causa el uso normal de las instalaciones, el arrendatario es responsable de efectuar esas reparaciones.

Por ejemplo, cuando se rompen las puertas, las ventanas o dañan las lámparas de la vivienda.

ÔĆ║ Los inquilinos tienen la obligaci├│n de utilizar el inmueble ├║nicamente para vivienda, como dice en el contrato.

ÔĆ║ No puede ceder el arriendo ni subarrendar, a menos que cuente con una autorizaci├│n expresa del due├▒o del inmueble.

ÔĆ║ Entregar el inmueble arrendado en las mismas condiciones en que se lo entregaron, salvo el deterioro normal por el uso.

ÔĆ║ Pagar a tiempo los servicios y otros gastos seg├║n quede establecido en el contrato de arrendamiento.

Para terminar, es importante no olvidar que los propietarios son los encargados de pagar los impuestos de la propiedad.

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