¬ŅCu√°les son los gastos operativos en bienes ra√≠ces?

ūüü© Auditor√≠as Energ√©ticas

Es importante realizar una auditoría energética de la propiedad antes de comprarla.

La mayor√≠a de las compa√Ī√≠as de servicios p√ļblicos te mostrar√°n c√≥mo reducir el consumo de gas o facturas de electricidad.

Algunas compa√Ī√≠as realizar√°n una auditor√≠a energ√©tica e inspecci√≥n de tu vivienda.

Cada tipo de construcción de propiedades presentan diferentes problemas.

Busca consejos prácticos que se adapten a tu situación.

La ubicación del lugar y las posiciones de las ventanas pueden aumentar o disminuir los costos de energía.

ūüü© Seguro de propiedad

Cuando adquieres un seguro de propiedad:

‚ě° Obtienes suficiente cobertura para proteger tu propiedad, tus ingresos por alquiler y tus otros activos.

‚ě° Dentro de su protecci√≥n b√°sica, reduce las primas aumentando los deducibles o eliminando cobertura antiecon√≥mica.

‚ě° Comprar entre agentes y compa√Ī√≠as para la mejor combinaci√≥n de servicio y bajas primas.

ūüü© Protecci√≥n b√°sica.

Antes de adquirir una póliza de seguro contra incendios, hazte las siguientes preguntas:

‚ě° ¬ŅQui√©n est√° cubierto?

Generalmente, tu cobertura de seguro solo protege los asegurados nombrados dentro de la póliza.

‚ě° ¬ŅQu√© propiedad est√° cubierta?

Las pólizas de seguro distinguen entre la propiedad que posee y la propiedad de sus inquilinos.

Las pólizas muy pocas veces cubren la propiedad de los inquilinos, así que es mejor aconsejar o exigir comprar su propia póliza de inquilino.

‚ě° ¬ŅQu√© per√≠odo de tiempo aplica?

Las pólizas de seguro no solo comienzan y finalizan en fechas especificadas.

Comienzan y terminan a horas específicas en fechas específicas.

‚ě° ¬ŅQu√© peligros est√°n cubiertos? La gente piensa que el fuego representa el peligro m√°s cr√≠tico contra el cual protegerse.

Pero ¬ŅD√≥nde quedan las inundaciones, terremotos, vandalismo, abuso de inquilinos, tormenta de viento, granizo, toboganes de lodo, sumideros, disturbios, robo, acumulaci√≥n de nieve y hielo (en techos que colapsan), infestaci√≥n de termitas, pleitos, accidentes de ¬ętropiezo y ca√≠da¬Ľ y otras p√©rdidas potenciales demasiado numeroso para mencionarlo?

‚ě° ¬ŅQu√© p√©rdidas est√°n cubiertas?

Regularmente, las aseguradoras clasifican las pérdidas como directas.

o indirectas.

Un incendio que da√Īa una propiedad crea una p√©rdida directa.

El hecho que ya no puede cobrar rentas hasta que se repare el da√Īo representa

Una pérdida indirecta.

‚ě° ¬ŅCu√°nto pagar√° la aseguradora?

Cada contrato de seguro restringe cuánto pagará por las pérdidas.

La mayoría de las políticas incluyen alguna combinación de deducibles, límites y coaseguros.

Asimismo, para real o personal propiedad, tu p√≥liza podr√≠a pagar para reemplazar, reparar o reconstruir el da√Īo con nuevos materiales (100% del costo de reemplazo). O la pol√≠tica puede que solo reembolse el valor real en efectivo (costo de reemplazo nuevo, menos depreciaci√≥n).

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