Tú notificas los ingresos y gastos de alquiler en el Anexo de tu declaración de impuestos.
Tú anuncias los alquileres brutos recibidos, luego deduces gastos de financiación como intereses hipotecarios, impuestos a la vivienda, mantenimiento costos y depreciación.
Agrega cualquier ingreso neto a tu otro ingreso imponible.
Si reservas una pérdida, puedes reducir la cantidad de tu otro ingreso imponible dentro de ciertas.
Para pagar menos impuestos se recomienda, mantener registros detallados de todas las deducciones permitidas.
Ten cuidado y bien presente la contabilidad descuidada.
Deducir cada gasto que consideres razonable y necesario para operar y mantener tus viviendas entre las deducciones más comunes.
↪ Impuestos inmobiliarios
Los impuestos de la vivienda son deducibles, pero las evaluaciones especiales para pavimentar caminos, alcantarillas u otras remodelaciones públicas puede tener que ser depreciado o agregado al costo de la tierra.
↪ Depreciación
Es fundamental asegurarte de deducir la depreciación; es el refugio fiscal beneficio de la propiedad inmobiliaria.
↪ Gastos de mantenimiento
Estos gastos contienen reparaciones, servicio de piscina, calefacción, iluminación, agua, gas, electricidad, teléfono y entre otros.
↪ Gastos de gestión
Puedes deducir todos los honorarios pagados a un profesional.
Por ejemplo, a una empresa de gestión, sin embargo, no puedes pagarle una deducible
tarifa a menos que la vivienda sea de una corporación separada o asociación.
Sin embargo, podrías pagarle a su cónyuge o hijos por ayudar y luego deducir estas cantidades.
↪ Gastos de viaje
Estos incluyen viajes de ida y vuelta desde las viviendas para reparaciones o mostrar vacantes.
↪ Gastos legales y contables
Podrían incluir los costos de un desalojo de un inquilino, negociando arrendamientos o manteniendo registros financieros y presentación de declaraciones de impuestos.
↪ Gastos por intereses
En esta categoría se incluye intereses sobre hipotecas y otro endeudamiento relacionado con el bien raíz u operaciones de la propiedad.
↪ Gastos de publicidad
Esta incluye el valor de letreros, periódicos publicidad, sitios web y tarifas de referencia.
↪ Gastos de seguro
Incluye el costo de las primas por propiedad y coberturas de responsabilidad.
↪ Inversión educativa
Estos costos educativos son impuestos legítimos deducciones.
↪ Mejoras de capital
La ley del impuesto sobre el arrendamiento no te aprueba gastar un techo nuevo.
Un nuevo sistema de calefacción, ventilación, una mejora importante de la cocina u otra vida útil prolongada gastos en el año en que realiza la remodelación.
En cambio, la ley requiere que amortices el costo durante, por ejemplo, 5 a 20 años, dependiendo sobre la naturaleza precisa y la vida útil de la remodelación.
