¿Cuáles son los modelos efectivos que usan los inversionistas inmobiliarios?

Estos cinco métodos describen con precisión la inteligencia atemporal aplicable a la inversión inmobiliaria:

Los modelos probados reemplazan la necesidad de años de experiencia.

Con modelos probados, obtienes el beneficio de aprender de los errores de otras personas sin tener que cometerlos tú mismo.

✅ Modelo del patrimonio neto

Tu viaje para convertirte en un inversionista inmobiliario exitoso comienza con tu comprensión del patrimonio y termina con tener mucho.

El patrimonio es tu valor, en términos financieros.

Hablando en términos prácticos, es lo que posees menos lo que debes: tus activos menos tus pasivos.

El modelo de patrimonio neto del inversor inmobiliario exitoso es un plan de acción probado para aumentar drásticamente tu patrimonio neto con el tiempo.

Es un proceso simple de tres pasos:

– Aprenda el camino del dinero.

– Gestionar un presupuesto personal.

– Seguimiento del patrimonio neto personal.

✅ El modelo financiero

Hay dos formas de generar riqueza financiera invirtiendo en bienes raíces.

Los dos impulsores de la riqueza financiera son: La acumulación de capital y el crecimiento del flujo de caja.

Tienes que conocer muy bien ambos modelos para que se complementen y te lleven a la libertad financiera que tanto deseas.

Cuando comprendes los dos impulsores básicos de la riqueza financiera, comienzas a ver las oportunidades fundamentales que presentan y sabes cómo aprovecharlas.

Si tú eres como cualquiera de los inversores inmobiliarios exitosos, aquí es cuando realmente te emocionas.

Ese es el poder de este modelo financiero: te guía y te motiva.

Pueden suceder simultáneamente, por lo que puedes beneficiarte de ambos al mismo tiempo.

La acumulación de capital aumenta su patrimonio neto en tus activos inmobiliarios.

Mientras que el crecimiento del flujo de efectivo proporciona un flujo de ingresos no derivados del trabajo.

✅ Modelo del equipo inversor

Los inversionistas inmobiliarios exitosos no lograr nada sin la ayuda de otros.

Necesitas personas adecuadas que te ayuden a obtener lo que deseas.

Esas personas indicadas te van a brindar importantes beneficios como: Liderazgo, promoción, asesoramiento, gestión, trabajo y resultados.

Tu equipo inversor tiene que estar compuesto por personas clave que se preocupan absoluta y verdaderamente por tu éxito financiero.

Todos ellos deben tener más conocimiento, experiencia y éxito en inversiones inmobiliarias que tú y estar dispuestos a asesorarte y guiarte.

Por otro lado, los agentes inmobiliarios, prestamistas o contadores pueden ayudarte a aprovechar al máximo cada oportunidad de inversión en bienes raíces.

Son clave para casi todas las transacciones que hagas de inmuebles.

Además, tienes que tener contratistas independientes y autónomos especializados si piensas remodelar las propiedades que adquieras.

Uno de los mayores desafíos para un inversionista inmobiliario es saber cuándo pedir ayuda, por eso para construir un equipo inversor de calidad se debe dedicar el tiempo necesario para lograrlo.

✅ Modelo de generación de clientes potenciales

Con más clientes potenciales, obtienes más oportunidades y con más oportunidades puedes elegir el mejor de ellos.

Eso es lo que hacen los inversionistas inmobiliarios exitosos.

Obtienen la mayor cantidad de clientes potenciales y, como resultado, obtienen las mejores propiedades.

Para que generes los mejores prospectos debes tener presente cuatro factores fundamentales:

– ¿Qué estás buscando? Es decir, donde está ubicada la propiedad, qué tipo de inmueble es y cuál es su precio.

– ¿Quién puede ayudarme a encontrar la mejor propiedad? Propietarios (vendedores) o intermediarios (guardianes).

– ¿Cómo encontraré el inmueble o las personas clave conectadas a él?

– ¿Cuáles bienes raíces son realmente las mejores oportunidades de inversión?

Cuando pueda responder estas cuatro preguntas y tomar medidas, estará bien encaminado para concretar acuerdos.

✅ Modelo de adquisición de inmuebles

Has comenzado a construir tu equipo inversor ganador que necesitas para que te guíe, respalde y atienda tus inversiones inmobiliarias.

Ahora tienes clientes potenciales y oportunidades reales en las que invertir, así que tendrás que empezar a tomar decisiones.

Siguiendo el modelo de adquisición y comprando bien, virtualmente garantizan el éxito de tus inversiones.

Si puedes comprar una propiedad con suficientes ganancias incorporadas, te habrás asegurado, en el momento de la compra, que tus inversiones te generarán dinero.

Esto es importante porque una vez que comiences a realizar adquisiciones de bienes raíces, tu desempeño se registrará de manera permanente y para siempre, sin repeticiones.

Ten presente estas dos claves cuando debas hacerlo:

– Compra, mejora y vende para obtener el máximo retorno de inversión: Vender antes de este punto (mientras la propiedad no ha sido mejorada y aún no está lista para la reventa) reducirá tu margen de beneficio o incluso te costará dinero.

– Términos y condiciones de compra y retención: Para los que comienzan, deben tener una cifra precisa del valor actual de mercado de la propiedad, así como alguna evidencia bien respaldada de que la apreciación del precio de la vivienda continuará para ese rango de precios en esa área.

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