¬ŅCu√°nto debes invertir por una casa?

Muchas personas sue√Īan con el d√≠a que puedan comprar una casa, y es que este sue√Īo resulta costoso por lo que se requiere tomar buenas decisiones para no cometer errores.

Para iniciar los primero que se debe tener en cuenta es que si es tu primera propiedad, lo mejor es iniciar con algo peque√Īo y de bajo costo.

La mayoría de personas no puede permitirse el adquirir por primera vez una mansión o una casa enorme o apartamento lujoso.

¬ŅPor qu√© la mayor√≠a de los propietarios primerizos se toman en serio el proceso de compra?

Si se mira desde el punto de vista de trámites comprar una casa puede resultar difícil, ya que debes adquirir un préstamo, tener disponible lo de la cuota inicial, hacer una investigación en el área donde quieres tu casa, hacer las revisiones correspondientes, cumplir con el papeleo, etc.

Adem√°s, por razones culturales las personas compran una casa por que eso es lo que se espera cuando te casas y tienes hijos.

Ahora, si lo miramos desde el punto de vista económico, resulta que no es tan difícil comprar una casa porque en el inicio de toda la transacción no se necesita mucho dinero y es allí donde los propietarios primerizos no se pueden tomar todo el proceso a la ligera.

En muchas oportunidades los compradores primerizos dejan que los agentes inmobiliarios y los asesores financieros sean los encargados de tomar la decisión de compra, ya que son ellos quienes sugieren al comprador el tipo de propiedad que debe comprar y cuándo gastar en el negocio.

La decisión de los agentes inmobiliarios y asesores puede ser una muy buena idea siempre y cuando estés totalmente de acuerdo con el trato y sientas que puedes adquirir algo que realmente deseas, y es allí donde el proceso puede resultar maravilloso, porque puedes alcanzar tus objetivos de compra.

¬ŅCu√°nto debes pagar por tu primera propiedad?

El factor principal que debe guiar a un comprador primerizo es la cantidad de dinero que puede pagar por su primera propiedad.

Por lo general, la cantidad de dinero que un comprador quiere pagar por su primera propiedad es diferente a la cantidad por la que puede calificar para un préstamo.

Por esta razón, el comprador debe asesorarse muy bien con su agente inmobiliario y su asesor financiero ya que debe revisar si el valor que  puede calificar es el apropiado para adquirir su primera casa o debe seguir buscando otra propiedad.

¬ŅQu√© pasa si no puedes permitirte comprar alguna casa en tu √°rea?

Una vez calculada la cantidad de dinero que puede aprobarte la entidad financiera, es el momento de investigar la propiedad que puedes comprar.

Si en definitiva no puedes permitirte adquirir una propiedad en un área específica de tu ciudad, lo mejor será continuar viviendo en alquiler ya que esto tiene mayor sentido financiero.

Recuerda que, no puedes comprar una propiedad con un valor más alto del que puedes pagar, porque pasaría de ser una buena inversión a un mal negocio.

¬ŅPor qu√© es importante obtener una buena oferta?

Cuando la mayoría de las personas buscan propiedades, quieren asegurarse de no pagar más de lo que vale la casa.

Una de las ventajas de asesorarte con un agente inmobiliario es que puedes encontrar propiedades a la venta por debajo del valor del mercado.

Encontrar este tipo de propiedades puede ser una tarea complicada si lo haces tu mismo sin ayuda, ya que no siempre los propietarios avisan que tienen problemas económicos y que les urge vender su propiedad.

Conseguir una propiedad por debajo del valor del mercado ser√° un excelente negocio ya que tu salud financiera se ver√° gratamente afectada.

Comprar una casa por debajo del valor del mercado trae:

  • Equidad Instant√°nea:¬†Si compras una casa valorada en $200.000.000 por $175.000.000 inmediatamente estar√°s ganado en capital $25.000.000
  • Mejor refinanciamiento:¬†Cuando tienes mayor capital en tu casa, es decir, debes menos dinero a la entidad financiera, es mucho m√°s f√°cil refinanciar la deuda y as√≠ conseguir m√°s efectivo con el refinanciamiento.
  • M√°s f√°cil de vender:¬†Si compras una propiedad con el valor del mercado y necesitas venderla r√°pidamente, puedes perder dinero en el negocio. Cuando vendes, pagas comisiones al agente, valor de escritura y otros tr√°mites, pero en cambio, si compras la propiedad por debajo del valor del mercado y la vendes al valor actual puedes incluso ganar algo de dinero.

En conclusión, si quieres comprar tu primera propiedad confía en tu criterio y determina primero cuánto puedes realmente pagar para conseguir la propiedad que deseas

Deja un comentario