¿Cuánto tiempo necesitas para comprar casa?

Si quieres comprar un automóvil, simplemente vas al concesionario, revisas cuál es el modelo que más te gusta y se adapta a tus necesidades, pruebas el auto, pides ahí mismo un préstamo y en menos de quince días tienes tu vehículo frente a tu casa.

Ahora, si quieres comprar una casa, el tiempo es mucho más largo, debido a que todo el proceso de compra se puede tardar incluso hasta un año.

Ten presente que la mayoría de las personas no compra una casa con dinero en efectivo, y no es lo mismo pedir un crédito menor para la compra de un vehículo que un crédito mucho más grande para la compra de una propiedad.

Además, si quieres comprar un automóvil nuevo simplemente vas al concesionario, revisas el auto y listo.

Diferente a lo que significa la compra de una casa, ya que debes revisar que todo funcione dentro de ella y para eso muchas veces vas a necesitar contratar un experto en instalaciones para que haga la revisión correspondiente.

¿Cuál es la forma más rápida de comprar una casa?

Incluso si tienes el dinero en efectivo para comprar una casa, y ya sabes cuál propiedad quieres, cerrar el negocio te tomará tiempo.

Veamos el panorama:

  1. Tienes el dinero en efectivo
  2. Tienes claro cuál es la propiedad que quieres.
  3. Si la propiedad es nueva te diriges a la inmobiliaria, constructora u oficina de ventas donde expresas tu interés de comprar la propiedad.
  4. Si la propiedad es usada (saltémonos el paso de buscar la propiedad, digamos que ya sabes cuál quieres) le expresas al propietario, vendedor o agente que deseas comprar esa propiedad.
  5. Para el caso de la propiedad nueva, van a pedir que se inicie todo el proceso de compra, lo que incluye revisiones, trámites legales, seguros, depósitos bancarios, pago de impuestos, etc.
  6. Para la propiedad usada, lo primero que debe pasar es que el vendedor acepte que tu compres la propiedad, ten en cuenta, que ya varias personas han visto la casa o apartamento y han ofrecido más o menos dinero que tú.
  7. Para la propiedad usada, si el vendedor acepta tu oferta se debe iniciar todo el proceso de compra, que ya vimos en el punto 5.

Con este panorama, y teniendo claro que tienes el dinero en efectivo listo para consignar a la cuenta del vendedor más o menos te puedes tardar  un mes para recibir las llaves de la propiedad. Ésta sería la manera más rápida de comprar una casa.

¿Cuánto tiempo te puede tomar comprar una casa cuando se trata de un préstamo?

Obtener la aprobación de una entidad bancaria o entidad financiera para un préstamo hipotecario más o menos estaremos hablando de 30 días, claro está, siempre y cuando reúnas toda la documentación necesaria en brevedad.

Es importante recordar que dentro de estos 30 días mientras se aprueba el crédito no hemos contado el tiempo que necesitas para reunir toda la documentación que la entidad exige para estudiar tu capacidad de pago y otorgarte el crédito.

Además, una entidad bancaria tarda aproximadamente 15 a 30 días más para hacer el desembolso del crédito.

Aquí más o menos ya hemos contado dos meses para que el dinero sea entregado y puedas comprar la propiedad.

Sin contar claro, que antes de solicitar un crédito ya debes haber elegido una propiedad, hacer las revisiones correspondientes y luego iniciar todos los trámites legales.

Como te puedes dar cuenta, comprar una propiedad no es simplemente chasquear los dedos y obtener lo que deseas. Toda la transacción lleva tiempo y dinero, así que nada debe tomarse a la ligera.

Deja un comentario