¿Cómo elegir el barrio adecuado para comprar propiedades?

Tomaste la decisión de comprar una propiedad, tienes el dinero o cumples con los requisitos para solicitar un crédito hipotecario, pero no tienes claro el lugar donde deseas hacer esta importante inversión.

Una muy buena idea es pedirle a un agente inmobiliario que te recomiende el barrio perfecto para comprar tu casa.

Y aunque un agente puede ayudar dándote algunas recomendaciones no es ético decirle a su futuro cliente si un barrio es bueno o malo.

Esto se debe a que la opinión de un agente inmobiliario de si un barrio es bueno o malo solo se debe a su percepción personal y dichas percepciones no pueden intervenir en la decisión de compra de un cliente.

¿Qué puede decirte un agente de bienes raíces sobre los barrios?

Por lo general, un agente inmobiliario evitará ofrecerte opiniones generales sobre un barrio en particular, esto se debe a que muchas veces no tienen conocimiento acerca del barrio, o les gusta demasiado, así que simplemente te dirá las características generales y algunas cosas que conoce sobre el barrio en particular.

¿Qué debes averiguar sobre un barrio en particular?

El término buen barrio es relativo para cada comprador, y depende de cada comprador descubrir qué quiere de un buen barrio.

Lo primero que debes hacer es determinar que quieres de un barrio. Las características que puedes considerar son:

  • Tasas de crimen
  • Calificaciones de las escuelas y colegios
  • Precios de vivienda
  • Edad de construcción de las viviendas
  • Tamaño de las casas
  • Tamaño del barrio
  • Proximidad a las grandes áreas de la ciudad
  • Economía local
  • Tipo de vivienda (apartamentos o casas)
  • Tipo de vivienda (Unifamiliar o multifamiliar)
  • Tasa de impuestos, etc.

¿Cómo puedes determinar si es un buen barrio para ti?

  • Puedes acercarte al CAI del barrio que deseas, y preguntarle sobre robos, incidentes con vecinos, violaciones, etc.
  • Conduce por el barrio los fines de semana y en la noche. Esto te dará una idea de la seguridad del barrio, si hay vecinos ruidosos y la situación del tráfico.
  • Haz una búsqueda por Internet con el nombre del barrio, allí puedes ver las últimas noticias que te informarán si es seguro o no.
  • Pregunta a tus amigos, familiares o conocidos sobre su opinión acerca del barrio. Ellos pueden brindarte su opinión y puede ayudarte a tomar una decisión más acertada.
  • Habla con personas en el barrio, puedes preguntar en tiendas, supermercados, farmacias o personas que están haciendo ejercicio o paseando su perro.

Aunque la percepción de un agente inmobiliaria no puede ser la correcta, hacer tu propia investigación te ayudará a determinar si es o no el barrio adecuado para ti.

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