¬ŅC√≥mo elegir el barrio adecuado para comprar propiedades?

Tomaste la decisión de comprar una propiedad, tienes el dinero o cumples con los requisitos para solicitar un crédito hipotecario, pero no tienes claro el lugar donde deseas hacer esta importante inversión.

Una muy buena idea es pedirle a un agente inmobiliario que te recomiende el barrio perfecto para comprar tu casa.

Y aunque un agente puede ayudar dándote algunas recomendaciones no es ético decirle a su futuro cliente si un barrio es bueno o malo.

Esto se debe a que la opinión de un agente inmobiliario de si un barrio es bueno o malo solo se debe a su percepción personal y dichas percepciones no pueden intervenir en la decisión de compra de un cliente.

¬ŅQu√© puede decirte un agente de bienes ra√≠ces sobre los barrios?

Por lo general, un agente inmobiliario evitará ofrecerte opiniones generales sobre un barrio en particular, esto se debe a que muchas veces no tienen conocimiento acerca del barrio, o les gusta demasiado, así que simplemente te dirá las características generales y algunas cosas que conoce sobre el barrio en particular.

¬ŅQu√© debes averiguar sobre un barrio en particular?

El término buen barrio es relativo para cada comprador, y depende de cada comprador descubrir qué quiere de un buen barrio.

Lo primero que debes hacer es determinar que quieres de un barrio. Las características que puedes considerar son:

  • Tasas de crimen
  • Calificaciones de las escuelas y colegios
  • Precios de vivienda
  • Edad de construcci√≥n de las viviendas
  • Tama√Īo de las casas
  • Tama√Īo del barrio
  • Proximidad a las grandes √°reas de la ciudad
  • Econom√≠a local
  • Tipo de vivienda (apartamentos o casas)
  • Tipo de vivienda (Unifamiliar o multifamiliar)
  • Tasa de impuestos, etc.

¬ŅC√≥mo puedes determinar si es un buen barrio para ti?

  • Puedes acercarte al CAI del barrio que deseas, y preguntarle sobre robos, incidentes con vecinos, violaciones, etc.
  • Conduce por el barrio los fines de semana y en la noche. Esto te dar√° una idea de la seguridad del barrio, si hay vecinos ruidosos y la situaci√≥n del tr√°fico.
  • Haz una b√ļsqueda por Internet con el nombre del barrio, all√≠ puedes ver las √ļltimas noticias que te informar√°n si es seguro o no.
  • Pregunta a tus amigos, familiares o conocidos sobre su opini√≥n acerca del barrio. Ellos pueden brindarte su opini√≥n y puede ayudarte a tomar una decisi√≥n m√°s acertada.
  • Habla con personas en el barrio, puedes preguntar en tiendas, supermercados, farmacias o personas que est√°n haciendo ejercicio o paseando su perro.

Aunque la percepción de un agente inmobiliaria no puede ser la correcta, hacer tu propia investigación te ayudará a determinar si es o no el barrio adecuado para ti.

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