¬ŅC√≥mo encontrar el mejor agente inmobiliario?

Elegir un buen agente inmobiliario debe ser el primer paso que necesitas cumplir para que el proceso de compra o venta sea divertido y emocionante. Además de ser una buena decisión para tus finanzas.

Un agente de bienes ra√≠ces se encargar√° de ayudarte a encontrar la propiedad perfecta, a un precio excelente y te acompa√Īar√° adem√°s en todo el proceso.

Esto sucede claro, si buscas un buen agente, porque de lo contrario, con un agente malo perder√°s dinero y te dejar√° a la deriva en todo el proceso.

A continuación te daremos algunos consejos que te ayudarán a encontrar un buen agente para ti y tus necesidades:

¬ŅC√≥mo un agente de bienes ra√≠ces bueno o malo, puede afectar tu negocio?

La mayoría de los compradores no saben exactamente cómo funciona el proceso de compra de vivienda.

  • El comprador debe obtener un pr√©stamo.
  • El comprador debe encontrar una casa.
  • El comprador debe ofertar y negociar.
  • El comprador debe hacer una revisi√≥n de la propiedad.
  • El comprador debe completar el proceso del pr√©stamo.
  • El comprador debe evitar hacer algo para estropear el trato, como comprar un autom√≥vil o adquirir alguna obligaci√≥n financiera justo antes de la aprobaci√≥n del cr√©dito hipotecario.

Un agente de bienes raíces puede ayudarte a completar todos los procesos, siempre y cuando elijas uno sabiamente.

Si tu agente omite o estropea alguno de estos procesos, el negocio puede caerse.

¬ŅC√≥mo detectar un agente bueno seg√ļn algunas de sus cualidades?

Comunicación: 

Una de las cosas más importantes que debe hacer un agente es comunicarse a menudo contigo y con todos los involucrados en la transacción.

Es responsabilidad del agente tener comunicación con los agentes bancarios, inspectores o maestros de construcción y tasadores para asegurarse que todo vaya de acuerdo a la programación del negocio.

Conocimiento:

Un agente inmobiliario debe saber lo que está haciendo. Puede que esto parezca obvio pero cada transacción de bienes raíces es diferente.

Los mejores agentes tienen experiencia en el negocio y saben cuáles son los pasos a seguir para que una transacción sea exitosa.

Esto no quiere decir que un agente nuevo no sea capaz de llevarte a buen término en una negociación, pero debe ser capaz de hacerlo ya que ha tenido el entrenamiento requerido para cumplir con tus expectativas.

Honestidad:

Una de las peores cosas que puede hacer un agente inmobiliario es mentir. La mayoría de las mentiras ocurren porque el agente no sabe qué hacer, por lo que inventan algunas cosas para disimular que no tienen claridad de la situación.

La falta de honestidad sin duda puede estropear cualquier negocio y dejarte a la mitad del proceso sin saber qué hacer o cómo proseguir, por lo que la propiedad puede perderse en el camino.

Puntualidad:

Un buen agente inmobiliario debe ser puntual, tanto para darte respuestas a tus inquietudes, reunirse contigo y verificar que el proceso de la transacción se cumpla cabalmente.

Si un agente se demora en darte una respuesta, o tarda días en devolver tus llamadas difícilmente es un buen agente.

Un buen agente no es aquel que cumple solo su trabajo, es aquel que es capaz de ir m√°s all√° de lo predecible para asegurarse que sea el mejor negocio para su cliente.

Se√Īales que pueden ayudarte a detectar si un agente inmobiliario es bueno o malo

Experiencia:

Los nuevos agentes no son malos, pero tienen m√°s posibilidades de equivocarse ya que no tienen la experiencia que puede tener un agente m√°s versado en estos temas.

Un agente nuevo es una excelente idea de apoyo para los inversores, ya que ellos compensan su falta de experiencia con m√°s tiempo y motivaci√≥n que aquellos agentes que llevan m√°s a√Īos en el negocio.

No descartes nunca un agente nuevo sin antes asegurarte de cu√°l es su equipo de trabajo ya que la poca experiencia de unos puede compensarse con la experiencia de todo el equipo.

Tiempo parcial o tiempo completo:

La mayoría de agentes de bienes raíces trabajan a tiempo parcial ya que muchos de ellos tienen otra profesión y compensan sus salarios con comisiones como agentes.

Prefiere siempre un agente de bienes raíces que trabaje a tiempo completo, o que le dedique buena parte de su tiempo a esta profesión, ya que vas a necesitar reunirte con tu agente para hablar sobre el negocio y cuando se presentan buenas oportunidades no puedes esperar a que tu agente se desocupe de sus otras obligaciones laborales.

Que un agente de bienes raíces trabaje a tiempo parcial no significa que sea malo, simplemente debe asegurarte que estará disponible para ti en los momentos importantes de la negociación.

Respuesta r√°pida:

Prefiere agentes inmobiliarios que estén dispuestos a contestarte rápidamente.

Un agente inmobiliario que te deja en lista de espera para contestar tus inquietudes o reunirse contigo, también dejará en lista de espera una buena oportunidad de negocio.

Conocimiento del mercado:

Necesitas sin duda alguna un agente inmobiliario que sea capaz de darte respuestas acerca del comportamiento del mercado.

De esta manera, la toma de decisiones en cuanto a una transacción será más fácil, además, tu agente debe estar informado acerca de todos los procesos y requisitos para el éxito de un negocio.

¬ŅCu√°l es la mejor forma de encontrar un buen agente inmobiliario?

Hay muchos agentes de bienes ra√≠ces, y se anuncian en todas partes. Una se√Īal de un buen agente es que anuncian, ¬†porque la publicidad activa significa que est√°n ganando suficiente dinero para comercializarse.

Aquí hay algunos consejos para encontrar un buen agente:

Pregunta a amigos y familiares:

La mejor manera de encontrar un buen agente inmobiliario se basa en las recomendaciones obtenidas por tus amigos y familiares.

B√ļsqueda Online:¬†

Existen muchos sitios en Internet, donde se anuncian agentes inmobiliarios, en este caso, puedes basarte en los comentarios de clientes satisfechos o no.

Llama a oficinas inmobiliarias:

Las oficinas inmobiliarias cuentan con un amplio abanico de agentes dispuestos a ayudarte.

Open house: 

En estos eventos puedes encontrar agentes inmobiliarios buenos dispuestos a trabajar para ti.

Anuncios locales: 

La publicidad local puede ser costosa y encontrarse un anuncio en un supermercado, farmacia, transporte, etc. Esto significa que el agente tiene dinero para cubrir esos gastos, esto puede ser un buen indicador de la efectividad del agente.

¬ŅDeber√≠as usar amigos o familiares al elegir un agente?

Muchas personas tienen un hermano, una hermana, una madre, un primo o un amigo que es un agente.

Trabajar con amigos y familiares puede ser una pesadilla, o puede ser incre√≠ble. No uses amigos o familiares solo porque son parte de tu n√ļcleo familiar o porque son tus amigos m√°s cercanos.

Utiliza siempre el mismo criterio de elecci√≥n que usar√≠as para un extra√Īo. La compra de una propiedad es una gran decisi√≥n financiera, y no deseas elegir un mal agente para evitar herir los sentimientos de alguien.

Si tienes varios amigos o familiares que son buenos agentes, coloca su nombre en un sombrero y elije uno. Así no herirás los sentimientos de nadie.

Recuerda, los agentes inmobiliarios y los asesores financieros conocer√°n mucho sobre tus finanzas. Si no deseas que tus amigos o familiares se enteren de cu√°nto dinero ganas, es posible que no quieras usarlos.

Ahora que ya sabes c√≥mo encontrar un buen agente inmobiliario es el momento de iniciar su b√ļsqueda y encontrar al mejor.

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