¿Cuáles son las 4 etapas para convertirte en inversor inmobiliario exitoso?

La fórmula es simple: enfoque impulsado por un propósito.

No gastes la mayor parte de tu tiempo en cosas menores. Decide lo que te importa, decide cómo conseguirlo y luego céntrate en conseguirlo.

Dale una intención apasionada y una atención seria. No te límites a dedicarle tiempo y esfuerzo, da todo de ti para conseguir los mejores resultados.

Si deseas ser un inversionista inmobiliario exitoso, necesitas un mapa que te lleve allí. Necesitas una pista financiera probada para que logres ejecutar cuatro cosas:

🟠 Etapa 1: Establece una base financiera sólida

Debes establecer una base económica lo suficientemente sólida como punto de partida.

La clave para esto es incorporar el modelo de patrimonio neto en tu vida.

Al final, llegarás a comprender que el primer paso para convertirte en millonario es llevar un estilo de vida de consumo controlado.

El segundo paso para establecer tu base financiera sólida es mantener una hoja de trabajo de patrimonio en curso: tu tarjeta de puntuación de creación de riqueza.

Y el último paso es evitar las deudas.

El truco consiste en comprometerte a evitar financiar tus costos de vida personales.

Como regla general, intenta pagar en efectivo o equivalente en efectivo. En otras palabras, trata tu tarjeta de crédito como efectivo y paga el saldo cada mes.

🟠 Etapa 2: Protege tu futuro

El siguiente paso para crear tu pista financiera es proteger tu futuro.

Lo primero que debes hacer es ahorrar de tres a seis meses de gastos de manutención para un fondo de emergencia.

Necesitas una red de seguridad para que, pase lo que pase, tengas opciones. Espera que esta cantidad de reserva aumente a medida que aumenta tu patrimonio neto.

Comprar en exceso podría llevarte a la pobreza.

Necesitarás el mejor seguro médico asequible para ti y tu familia.

Necesitarás un valor de reemplazo adecuado y un seguro de responsabilidad civil para tu hogar, automóvil y propiedad personal.

🟠 Etapa 3: Financia tu futuro

Aquí es donde comienza la diversión.

Lo primero que debes hacer es motivarte. Visualizar tu vida: Lo que estarías haciendo y cómo sería tu vida si no tuvieras que trabajar para vivir.

Mientras te aferras a esta imagen mental clara, anota la cantidad mensual en dólares que necesitarías para financiar.

Ve un paso más allá y averigua cuánto capital necesitas haber invertido para entregar esta cantidad mensual en forma de ingresos no derivados del trabajo.

Por otro lado, necesitas adquirir conocimientos y comprender el dinero. Cuando hayas logrado ese punto de concentración puedes orientar tus finanzas, elegir el mercado inmobiliario en el que deseas invertir y aprenderlo.

Además, construir tu trabajo y lista de clientes potenciales para desarrollar las mejores estrategias inmobiliarias.

Debes ser claro acerca de tus áreas de «atención obligada» y dominarlas. Recuerda, tú aprendes a ganar antes de hacerte rico.

Lo más importante es despertar todos los días y decir: «Soy un inversor, hoy podría ser el día en que encuentre una oportunidad y haga un trato».

No olvides que generar clientes potenciales es fundamental.

Con el dinero, el conocimiento y las relaciones detrás de ti, es hora de generar oportunidades de inversión.

Primero, pon tus criterios en papel.

Ahora busca prospectos y comercializa clientes potenciales que cumplan con tus criterios. Elige algunos métodos y dales suficiente tiempo para ver si funcionan.

Dado que tus criterios, nicho y mercado geográfico objetivo crean una fórmula única, tendrás que trabajar con tu enfoque de generación de clientes potenciales durante un tiempo para comenzar a ver resultados predecibles.

Y recuerda que, cuando se presente una oportunidad de inversión, debes actuar rápidamente para controlar la propiedad, hacer una oferta de manera oportuna es vital.

Comienza el proceso de negociación haciendo una oferta cuyos términos hagan que la propiedad coincida con tus Criterios.

Negocia con el vendedor con el objetivo de ganar-ganar, de alcanzar tus objetivos de venta mientras cumpla con tus criterios para invertir.

🟠 Etapa 4: Sigue tu plan

La etapa final de la construcción de tu pista financiera es mantener la energía para que tu camino continúe igual.

No te preocupes por la economía o el mercado. Sigue tu plan e invierte sobre la base de tus Criterios.

La inversión exitosa y la creación de riqueza es un proceso, no un evento. Debes cuidarte del cansancio y las distracciones para que puedas seguir invirtiendo y disfrutando.

Es un largo camino, y si no mantienes el rumbo, estarás defraudando tu plan de inversión y a ti mismo.

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