┬┐Qu├ę debes tener en cuenta al arrendar tu vivienda?

┬źSi compramos la pintura, ┬┐est├í bien para nosotros pintar la sala?┬╗

Los due├▒os podr├şan recibir estas solicitudes de los arrendatarios.

Para prohibir que los inquilinos disminuyan el valor de su propiedad con sus ┬źmejoras┬╗, incluye una cl├íusula de arrendamiento que requiere que obtenga su permiso por escrito antes de pintar, empapelar, redecorar, remodelar, reparar, eliminar o modificar de cualquier otra manera tu propiedad.

Si no lo haces, algunos inquilinos tratarán tu propiedad como si fuera la suya.

­ččĘ Entrada del propietario

Seg├║n las leyes de arrendamiento, no tienes autoridad de ingresar a las instalaciones de tus inquilinos sin su permiso, a menos de que el contrato de arrendamiento te otorgue ese derecho.

Si quieres acceso para hacer inspecciones peri├│dicas, realizar reparaciones, cuidar emergencias, muestrales una cl├íusula de ┬źacceso del propietario┬╗.

Esta cl├íusula generalmente no te dar├í acceso ilimitado en ning├║n momento, noche o d├şa.

Pocos inquilinos desear├şan una demanda tan intrusiva.

La cláusula de acceso puede otorgarte un derecho de entrada automático dentro de ciertas horas, por ejemplo, de 7:00 a.m. a 5:00 p.m. diariamente dando aviso de 24 horas (emergencias exceptuado).

Sin la cl├íusula de acceso del propietario, el arrendatario puede darle vueltas por d├şas o incluso semanas.

O sencillamente pueden responder con un NO a tu solicitud de ingreso.

­ččĘ Disfruta tranquilo

┬┐Quieres asegurar a tus inquilinos que no sufran de ruidos y disturbios creados por otros inquilinos?

En alg├║n momento, tus inquilinos pueden verse molestos por ruidos u olores.

Si sabes de tales problemas (tráfico pesado, fábricas), es recomendable que lo incluyas en el contrato de arrendamiento, el cual los inquilinos reconocen y aceptan el aviso.

Si conoces posibles problemas, pero no los revelas, tus inquilinos pueden poder rescindir legalmente el contrato de arrendamiento y demandarte por los da├▒os que causaron incurrir debido a su reubicaci├│n ┬źforzada┬╗, a veces llamada constructivo desalojo.

­ččĘ Seguro de inquilino.

El seguro del propietario no cubre la vivienda personal de los inquilinos, varios propietarios requieren que sus inquilinos compren un seguro de inquilinos.

Varios propietarios han experimentado que cuando los inquilinos no asegurados sufren da├▒os a su propiedad por incendio o robo (u otro peligro), pueden acusar al propietario de negligencia.

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