¿Qué es un vendedor motivado en bienes raíces?

Algunos expertos determinan un estudio de mercado como un proceso sistemático de recopilación y análisis de datos y todo tipo de información acerca de los clientes, competidores y el mercado en general.

Los usos de un estudio de mercado son variados, se pueden usar para lanzar nuevos productos, para conseguir más clientes o relanzar ventas.

Un estudio de mercado inmobiliario puede ser usado para conseguir el máximo de información posible, por ejemplo, con diferentes utilidades como la venta, el alquiler, la inversión o sencillamente, conocer mejor a nuestros competidores.

En inversión inmobiliaria, el término vendedor motivado se refiere al propietario de una vivienda que está ansioso por vender su propiedad.

Esto implica que el propietario está dispuesto a escuchar y aceptar casi cualquier oferta razonable para comprar la casa.

Un vendedor motivado puede haber estado tratando de vender la casa durante un largo período de tiempo, puede que se mude pronto del área o simplemente deba liquidar el valor de la propiedad por dinero en efectivo rápido.

Los agentes inmobiliarios a menudo afirman que una propiedad tiene un vendedor motivado para aumentar el interés en una casa que ha estado en el mercado inmobiliario durante un tiempo.

Esta es una táctica común que se usa para alentar a los compradores que se encuentran en un grupo de ingresos medios a bajos, o aquellos que buscan una casa que pueda invertir para obtener ganancias.

Un vendedor motivado generalmente tiene una propiedad que vale más que el precio de venta, por lo que esto puede ser atractivo para los compradores de viviendas y los inversionistas inmobiliarios.

Los vendedores motivados son aquellos dueños de inmuebles que por alguna razón deben vender sus propiedades.

Hay varias causas que alteran la motivación para vender y estos factores se dividen en tres categorías principales:

↔ Dificultades personales

↔ La propiedad como tal

↔ Dificultades económicas.

¿Qué tipo de dificultades personales pueden hacer que un propietario se convierta en un vendedor motivado?

Existen muchos motivos, en este artículo te dejamos algunos:

↔ Si el dueño de la propiedad no cuenta con buenas condiciones de salud puede ser que tenga que venderla.

↔ Tal vez el propietario tenga algunas responsabilidades por fuera de la ciudad o país y la casa está vacía; a medida que pasa el tiempo, es posible que el dueño se vuelva más flexible en cuanto a precio o condiciones.

↔ Otro motivo es si el vendedor ha perdido su trabajo y la casa está en ejecución hipotecaria.

↔ Quizá se encuentra en separación y está forzando una venta.

↔ En varias ocasiones las asociaciones fracasan y esto los lleva a la necesidad de vender.

↔ La condición del inmueble también puede crear la necesidad de venderla.

A veces, una propiedad puede tener un financiamiento que tiene un pago global adeudado y el dueño no puede refinanciar porque la propiedad no está en condiciones suficientes para calificar para un préstamo.

Los inconvenientes económicos igualmente pueden crear la necesidad de vender.

No olvides que algunos problemas económicos pueden ser causados por un cambio en la economía en general, no solo en la economía del propietario.

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