¬ŅCu√°les son los riesgos de las inversiones inmobiliarias?

Comenzar a invertir en bienes raíces es difícil porque no es un esquema para hacerte rico rápidamente.

Convertirte en inversionista exitoso requiere mucho esfuerzo, determinación y trabajo. Sin embargo, esa dificultad lo hace una opción excelente.

Si fuera fácil, todos lo harían, y los retornos de inversión serían mucho más bajos.

Aproximadamente, el 3% de los que deciden invertir en bienes raíces, resultan comprando propiedades para invertir.

No queremos asustarte, pero convertirte en un gran inversor requiere tiempo y esfuerzo.

Una vez que descubras tu nicho y tengas algo de experiencia en la compra de propiedades para arrendar, el proceso es mucho m√°s f√°cil.

Pero, si no te tomas el tiempo necesario para aprender los fundamentos esenciales, puedes llegar a cometer errores enormes y perder dinero.

Los errores más grandes que comenten las personas en este tipo de negocios está el sobre-estimar los retornos de inversión y administrar las propiedades de forma incorrecta.

Sin embargo, otros errores también pueden llegar a causar que las propiedades para arrendar sean una mala inversión.

Muchos inversionistas tienen miedo a fracasar porque escuchan malas experiencias sobre inquilinos malos e inversores que perdieron dinero.

El miedo a fracasar es uno de los factores comunes que le impide a las personas invertir en bienes raíces y darse cuenta de los maravillosos beneficios que pueden aportar las propiedades de alquiler.

Cuando se invierten grandes sumas de dinero en propiedades de alquiler, tener miedo est√° bien. Utiliza ese miedo para tu beneficio.

Cuando se tiene miedo, te anticipas a muchos contratiempos en el futuro. Aseg√ļrate de investigar muy bien el mercado, el retorno de inversi√≥n y el tipo de propiedad en el que deseas invertir.

Una vez que te has educado acerca de lo que es un buen negocio, est√°s listo para obtener grandes beneficios en el mundo de las inversiones.

¬ŅEs un fracaso si no tienes √©xito de inmediato?

Odio la palabra: ¬ę¬°fracasar!¬Ľ

Nunca me gusta usarla porque significa que te diste por vencido. Muchas personas enfrentan contratiempos.

Muchas personas pierden, o las cosas no salen seg√ļn lo planeado, o simplemente hay un cambio de direcci√≥n, Pero esto no significa que fracasaron. Todos tenemos metas y no las logramos todas.

¬ŅTe puedes considerar un fracaso s√≥lo porque no alcanzas tus objetivos?

La respuesta es NO.  A veces las metas no se cumplen simplemente porque no son metas realistas o  porque simplemente no valen el tiempo y el esfuerzo dedicado, así que mejor se cambian por nuevas metas.

El punto aquí es que, simplemente solo puedes fallar en invertir en bienes raíces si nunca lo intentas.

Por lo general, la mayoría de personas no hacen las cosas perfectamente por primera vez, para volverse competente en algo se requiere de experiencia y práctica.

Muchos inversores inmobiliarios se atascan en la fase de educación y capacitación y nunca compran una propiedad. No puedes tener éxito si nunca juegas.

Otros inversores terminan siendo due√Īos solo de una propiedad de alquiler o perdiendo dinero en su primer negocio por lo que simplemente renuncian.

En este grupo están los que aseguran que las inversiones en bienes raíces son horribles y que nunca lo volverán a hacer.

Si renunciaras a todo aquello en lo que no obtienes éxito inmediato, sin duda no podrías caminar, hablar, leer, conducir o hacer muchas otras cosas.

¬ŅPor qu√© hay tantas historias sobre personas que pierden dinero en propiedades de alquiler?

Sin dudarlo muchas personas han expresado a sus amigos y familiares el interés por comprar propiedades para alquiler y solo han encontrado respuestas negativas.

Al parecer, muchos conocen t√≠os, primos, cu√Īados e incluso hermanos que perdieron los ahorros de su vida por invertir en bienes ra√≠ces.

Incluso, en este largo camino te vas a encontrar agentes inmobiliarios que van a asegurarte que la inversión inmobiliaria no es un buen negocio.

La razón por la que la mayoría dice que invertir en bienes raíces es una mala idea, simplemente es porque no lo entienden.

As√≠ que antes de basar tus decisiones financieras en el consejo de otras personas, aseg√ļrate de que sea un buen consejo.

Aquellos quienes aseguran que el sector inmobiliario es malo, muy probablemente nunca han invertido un peso en ello y simplemente est√°n contando preciso o no la historia de otros.

Existen muchos tipos de inversiones inmobiliarias, y si alguien escucha una mala historia simplemente la va a compartir con otros sin detenerse a pensar el tipo de inversión.

Si escuchas una historia directamente de alguien que perdió una gran cantidad de dinero invirtiendo, escucha con atención y saca tus propias conclusiones.

La mayoría de las personas que pierden dinero en bienes raíces, simplemente es porque no sabían lo que estaban haciendo o asumieron grandes riesgos con el propósito de enriquecerse rápidamente.

Si te educas y sigues ciertas pautas, es difícil perder dinero.

Los inversores actuales pueden decirle lo horrible que es invertir en bienes ra√≠ces, pero si es tan malo, ¬Ņpor qu√© lo siguen haciendo?

Muchas personas que poseen propiedades de alquiler te dir√°n que los arrendar es una molestia y que no valen la pena. Entonces, ¬Ņpor qu√© todav√≠a los tienen?

Esto se debe, es que est√°n ganando dinero y no quieren vender las propiedades que tienen en arriendo porque les encantan los ingresos, o lo dicen porque no quieren m√°s competencia en su zona y desalientan a otros a invertir.

Es completamente posible perder dinero en bienes ra√≠ces… incluso si sabes lo que est√°s haciendo, pero ten presente que si vas a conseguir el consejo de otros, que sea uno claro, honesto, real y sobre todo que sea del mismo tipo de inversi√≥n.

¬ŅC√≥mo puedes perder dinero invirtiendo en bienes ra√≠ces?

La verdad es que puedes perder dinero de muchas maneras.

Ed√ļcate y trabaja duro y es probable que ganes dinero en lugar de perderlo.

¬ŅCu√°les son las razones m√°s comunes por las que los inversores pierden dinero?

  • Los inversores no conocen los n√ļmeros.

El sector inmobiliario se trata de¬† n√ļmeros. Debes conocer cu√°l es tu flujo de efectivo, cu√°nto dinero necesitas y cu√°l ser√° tu retorno.

En otras palabras, debes saber cu√°nto debes pagar y cu√°nto vas a obtener.

  • Los inversores intentan ahorrar dinero haciendo el trabajo ellos mismos.

Muchos inversores intentan ahorrar dinero administrando propiedades o reparando casas ellos mismos.

Asumen que ahorrar√°n dinero al alquilar casas, hacer reparaciones o administrar todo el proceso.

El mayor problema es que la mayoría no sabe cómo administrar una propiedad porque tienen trabajos a tiempo completo o porque simplemente no son contratistas.

  • Los inversores comienzan a invertir por accidente.

Muchos las personas obtienen su primera propiedad de alquiler convirtiendo una casa en la que vivían en una renta.

Nunca tuvieron la intenci√≥n de alquilar la casa, y no miraron los n√ļmeros de alquiler antes de comprar, pero las circunstancias les hicieron mudarse y alquilar la casa.

¬°Sorpresa! La casa no era un buen alquiler porque no estaba destinada a ser un alquiler.

Hay muchas m√°s formas de perder dinero en inversiones inmobiliarias. Sin embargo, solo se considera un fracaso si te rindes y no aprendes nada de tu experiencia.

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